外籍人士可以在泰國(guó)購(gòu)置物業(yè)嗎？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/8/23
掃一掃，隨時(shí)看
泰國(guó)房產(chǎn)備受大家的青睞。這是因?yàn)樘﹪?guó)的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的。一旦大家購(gòu)買(mǎi)就可以世代相傳的。而且在泰國(guó)買(mǎi)房它的房產(chǎn)價(jià)格很便宜。所以說(shuō)中國(guó)人都紛紛選擇去泰國(guó)買(mǎi)房了。除了這些以外，泰國(guó)位置好、氣候好、環(huán)境好、政局也比較穩(wěn)定。因此，吸引了很多的買(mǎi)家。然而，購(gòu)房置業(yè)畢竟是一件大事，沖動(dòng)行事是萬(wàn)萬(wàn)不可的，因此，在正式投資之前，一定要先對(duì)泰國(guó)購(gòu)房的基本政策有一定的了解。
中國(guó)人去泰國(guó)買(mǎi)房會(huì)面臨很多的問(wèn)題。據(jù)了解，咨詢(xún)最多的就是外籍人士可以在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)嗎？去泰國(guó)買(mǎi)房沒(méi)有綠卡的人是最多的。這些人就被稱(chēng)為外籍人士。其實(shí)現(xiàn)在外籍人士在泰國(guó)買(mǎi)房的政策是很寬松的。所以說(shuō)泰國(guó)允許外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)永久產(chǎn)權(quán)公寓，公寓可過(guò)戶(hù)在業(yè)主名下，享受永久產(chǎn)權(quán)。但是由于法律規(guī)定泰國(guó)的土地所有權(quán)必須歸泰國(guó)人所有，所以整個(gè)公寓樓面積的49%可以供外籍人士購(gòu)買(mǎi)，或以公司的產(chǎn)權(quán)名義購(gòu)買(mǎi)。
所以說(shuō)現(xiàn)在外籍人士去泰國(guó)買(mǎi)房只能選擇公寓房屋來(lái)購(gòu)買(mǎi)。這一點(diǎn)大家在買(mǎi)房之前必須清楚。除了這個(gè)問(wèn)題要知道以外，這里小編還需要為大家說(shuō)一下去泰國(guó)買(mǎi)房要交納的額外費(fèi)用。如果是購(gòu)買(mǎi)期房產(chǎn)品，當(dāng)物業(yè)登記在您的名下時(shí)，有三種稅費(fèi)需要支付給地政總署，即過(guò)戶(hù)費(fèi)2％、特別營(yíng)業(yè)稅3.3％和印花稅0.5％稅費(fèi)總額6.3％。稅費(fèi)在買(mǎi)方和賣(mài)方之間分?jǐn)偅髦饕_(kāi)發(fā)商在拆分稅費(fèi)時(shí)采用的方式各不相同。所以買(mǎi)方實(shí)際支付的稅費(fèi)可以從最低的1％到最高的6.3％不等，取決于各自的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。稅費(fèi)以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計(jì)算，而估值通常稍低于支付的購(gòu)房?jī)r(jià)格。稅費(fèi)直至物業(yè)正式登記時(shí)才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個(gè)月左右。購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，在泰國(guó)不存在每年應(yīng)付的物業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)后唯一需要支付的額外費(fèi)用是維修保養(yǎng)費(fèi)，用以大廈和所用設(shè)施的保養(yǎng)。
以上文章內(nèi)容小編為大家詳細(xì)介紹了一下外籍人士是否可以在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。外籍人士是可以在泰國(guó)買(mǎi)房的。但是只能購(gòu)買(mǎi)公寓房屋。我們除了要了解這些事情以外，對(duì)于泰國(guó)買(mǎi)房的額外費(fèi)用還是需要大家了解的。小編也為大家做了詳細(xì)的介篩。希望各位買(mǎi)家在入手房產(chǎn)之前做好詳細(xì)的了解。只有這樣你才可以買(mǎi)到適合自己的房產(chǎn)。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非亞洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：外籍人士可以在泰國(guó)購(gòu)置物業(yè)嗎？
上一篇：2018年中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房最常見(jiàn)的幾...
下一篇：日本地價(jià)創(chuàng)34年來(lái)最大漲幅...
