到泰國(guó)曼谷買房投資有哪些優(yōu)勢(shì)？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/6/10
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隨著海外房產(chǎn)的過(guò)熱，許多亞洲國(guó)家受到了中國(guó)買家的青睞，比如泰國(guó)。我相信很多中國(guó)居民對(duì)泰國(guó)并不陌生。即使在一些小節(jié)日里，許多中國(guó)居民也會(huì)選擇去泰國(guó)旅游。泰國(guó)是旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)的時(shí)期。說(shuō)到度假，泰國(guó)游客的數(shù)量將直線上升。在泰國(guó)有很多人選擇買房子。與中國(guó)的房地產(chǎn)相比，泰國(guó)的房地產(chǎn)仍有許多優(yōu)勢(shì)。
1.永久財(cái)產(chǎn)，無(wú)遺產(chǎn)稅
在泰國(guó)，外國(guó)人可以合法地?fù)碛杏谰秘?cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公寓，沒(méi)有繼承稅，可以代代相傳。
2.價(jià)格低廉，無(wú)公共場(chǎng)所
泰國(guó)市軌道交通附近的公寓每平方米約2萬(wàn)元，公寓面積不按使用面積計(jì)算。看看國(guó)內(nèi)的房子，平均游泳池面積大約是25%，而購(gòu)買泰國(guó)的房產(chǎn)相當(dāng)于25%的折扣。
3.公寓別墅裝修
泰國(guó)的公寓和別墅都裝飾了，大部分的公寓都是精致的。它們配備有地板、浴室、衛(wèi)生間、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等，大大減少了裝修的金錢和時(shí)間成本。它非常適合外國(guó)投資者。與國(guó)內(nèi)相比，花了幾百萬(wàn)買房子，通常要花更多的錢在20-30%的裝修上，購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)相當(dāng)于20-30%的折扣。
4.分散投資、資產(chǎn)保護(hù)的GRS實(shí)施
在CRS在泰國(guó)實(shí)施后，泰國(guó)沒(méi)有購(gòu)買信息，這是中國(guó)投資者所熟悉的一種投資，中國(guó)買家在該國(guó)購(gòu)買一定價(jià)值，而泰國(guó)購(gòu)買的資產(chǎn)不受穹頂監(jiān)控。投資泰國(guó)房地產(chǎn)，多元化資產(chǎn)配置本身就是一種有效的財(cái)富保值手段。
相對(duì)于國(guó)內(nèi)一線城市，泰國(guó)曼谷住宅目前的房?jī)r(jià)約為2-3億元，是便宜的，而且相對(duì)健康，這可以從泰國(guó)物業(yè)的出租率中看出，通常曼谷的租金回報(bào)率可以達(dá)到6%左右。而且，在泰國(guó)，都是實(shí)用面積，通常有精美的裝飾，甚至所有家電的配置，是一種永久性的財(cái)產(chǎn)，所以房?jī)r(jià)更為美麗。
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