去泰國置業(yè)的簡單流程
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/6/7
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想去泰國置業(yè)的朋友不知如何下手，那么小編就簡單來個說明，從簽證、貸款、到簽約流程。目前泰國對華簽證政策為落地簽證，也就是說直接拿著護照在機場即可辦理，泰國落地簽所需材料：填寫一張申請表；一張4乘6厘米的白底照片（不超過2寸）；出示返程機票；半年以上有效期本人護照；停留期限為15天。另外落地簽可能會有現(xiàn)金抽查：一個人不得攜帶不低于2000人民幣或10000泰銖現(xiàn)金；一家人2萬泰銖或4000人民幣現(xiàn)金。
現(xiàn)在購房有無限制，是否可以辦理貸款？購買公寓無限制，不限購不限貸款，中資銀行（中國銀行、工商銀行）全程服務辦理貸款業(yè)務，流程與國內一致。
現(xiàn)在購房，付款方式和付款簽約流程如何辦理？與國內期房政策不同，在泰國置業(yè)只需支付10%的房款即可簽約，然后在交房的時候（多數(shù)項目在今年年底或者明年年底交房）付清首付（總房款30%-50%）辦理貸款或者付清全款即可辦理入住。現(xiàn)在簽約可選擇在泰國當?shù)睾灱s或者在我們上海辦事處簽約均可，如果選擇在國內簽約，須先與我方簽定定金合同，然后購房合同由國外寄過來后在上海簽約付款。
辦理入住還需要繳納哪些稅費，買的房子想賣掉有哪些稅費？是否有繼承稅？交易過戶需要繳納稅費為過戶費2%，印花稅0.5%，個人所得稅1%，五年內出售需繳納3.3%的營業(yè)稅。泰國房產為永久產權。遺產稅等同于購買房產時所繳稅費。
簽約完成后到交房交清全款前是否可以更名？交房辦理產權證前可以有一次更名。
在泰國置業(yè)能否辦理移民，有無教育資源？泰國是非移民國家，除了旅游簽證為短期簽證，長期簽證大概分為婚姻簽證，工作簽證，學生簽證和養(yǎng)老簽證。泰國有許多擁有良好教育資源的私立大學，與其他海外名校有良好的合作關系，可做為一個留學海外的跳板。
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