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泰國的真的房產(chǎn)值得大眾去投資嗎

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/5/29

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泰國是世界上特別重要的經(jīng)濟體、更是東盟中心，與此同時他的政治非常的穩(wěn)定，和我國一直都保持著良好的外交關(guān)系（對比韓國和日本對華關(guān)系的波動）。泰國土地是永久產(chǎn)權(quán)，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區(qū)）里，最多只能把49%的單元賣給外國人。

 

 

公寓也是永久產(chǎn)權(quán)。泰國房產(chǎn)值得投資嗎但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產(chǎn)權(quán)，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產(chǎn)投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。

 

泰國房產(chǎn)還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產(chǎn)稅。

 

二手房流動性差，泰國房產(chǎn)值得投資嗎泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉(zhuǎn)賣給同樣投資的外國人，或者由開發(fā)商收回。這個會在后面“可能遇到的坑”里詳說。其實這和泰國人的生活習慣也有關(guān)系，曼谷還好，普吉清邁這種旅游城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那么強、每天都很拼。

 

這是最近和東南亞方向的人相處的過程中可以非常明顯的夠能感受到的。的確，在每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略，我們會在城市分析里詳說。

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