日本的名古屋房產(chǎn)投資攻略
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/5/27
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進(jìn)入了上個(gè)世紀(jì)80年代之后，日本的經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入了一個(gè)耀眼的高峰期。日本制造的產(chǎn)品逐漸慢慢的遍布全球各個(gè)角落，雄心勃勃的日本公司也在全球范圍內(nèi)推出大規(guī)模投資和收購(gòu)。
一位日本記者回憶當(dāng)時(shí)的情景：“當(dāng)時(shí)的日本人真的不知道這是什么，這是日本最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商三菱鐵通總裁的笑話：你什么時(shí)候把新的紐約洛克菲勒大廈？買下它，它是美國(guó)最高的建筑。一年后，三菱地方宣布花費(fèi)2000億日元購(gòu)買洛克菲勒大樓，并將日本國(guó)旗放在建筑物的最高點(diǎn)。日本人真的很瘋狂！“
然而，當(dāng)日本人看到自己并認(rèn)為自己是“世界之王”時(shí)，危機(jī)正在醞釀。
危機(jī)的前奏：“廣場(chǎng)協(xié)議”的起源日本的經(jīng)濟(jì)泡沫離不開“廣場(chǎng)協(xié)議”。1978年，當(dāng)?shù)诙问臀C(jī)爆發(fā)時(shí)，能源價(jià)格大幅上漲，美國(guó)國(guó)內(nèi)的通貨膨脹嚴(yán)重。為日本名古屋房產(chǎn)投資攻略了應(yīng)對(duì)通貨膨脹，美聯(lián)儲(chǔ)三次提高聯(lián)邦基準(zhǔn)利率并實(shí)施緊縮的貨幣政策。
這一政策將美國(guó)的利率提高到20％左右，日本名古屋房產(chǎn)投資攻略吸引了大量海外資金流入美國(guó)，導(dǎo)致美元大幅升值，導(dǎo)致美國(guó)外貿(mào)逆差大幅增加。
為了改善貿(mào)易逆差狀況，美國(guó)希望通過美元貶值來提高出口競(jìng)爭(zhēng)力。1985年9月，以美國(guó)為首，美國(guó)，日本，德國(guó)，法國(guó)和英國(guó)在紐約廣場(chǎng)酒店召開會(huì)議，決定共同干預(yù)外匯市場(chǎng)，促進(jìn)有序貶值美元。它被稱為“廣場(chǎng)協(xié)議”。
在簽署“廣場(chǎng)協(xié)議”后，五國(guó)開始在外匯市場(chǎng)上出售美元。美元貶值，其他四種貨幣相應(yīng)升值。日元對(duì)美元匯率在三年內(nèi)翻了一番，從240：1上升到120：1。
日元的不斷升值，逐漸刺激了日本的許多的出口公司。從而日本的政府開始采取了寬松的貨幣政策，以支持企業(yè)保持高出口價(jià)值和減少企業(yè)債務(wù)。
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