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曼谷房地產(chǎn)均價(jià)多少？泰國作為東南亞國家，離中國的距離相對較近。相比于歐美熱門投資城市，泰國對于中國投資者有多方面的優(yōu)勢。溫暖的氣候、完善的旅游和休閑設(shè)施、豐富的美食、相近的文化、善良溫和的百姓、以及兩國之間長期的友好關(guān)系，都是吸引中國游客和投資客的原因。曼谷作為泰國的首都，自然是泰國購房的首選。

曼谷房地產(chǎn)均價(jià)多少？泰國經(jīng)濟(jì)非常穩(wěn)定，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，失業(yè)率極低，這些因素都是投資曼谷房地產(chǎn)的有利條件。具體分析如下：

1、投資曼谷的有利條件。曼谷的土地稀缺，人口不斷增長。曼谷是泰國的首都和經(jīng)濟(jì)中心，GDP占泰國總量的44%。曼谷的房產(chǎn)市成熟，土地稀缺，加上重建困難，市場房源越來越少，價(jià)格也逐年增長。加上世界500強(qiáng)的外資公司基本都在曼谷設(shè)有分公司，這些外派人員是曼谷房產(chǎn)市場的主要租客，華為今年就在曼谷設(shè)立公司，5000員工入住曼谷，必然給曼谷房屋出租率貢獻(xiàn)力量。價(jià)格：2500元/㎡，租金：4000元，回報(bào)率：5%-10%。

2、曼谷購房分析。絕大多數(shù)外國購房者，包括國內(nèi)的投資者在曼谷購房的首要目的是投資，所以愿意買轉(zhuǎn)售房源的接盤者一般來說都是以泰國人為主。接盤者購買轉(zhuǎn)售房源自住，對房屋品質(zhì)的要求是高于租客的。買房自住對房源的要求肯定會高于用于租住的房源，價(jià)格雖然是一個(gè)考慮因素，但購房自住者愿意多花一點(diǎn)錢，買樓層、戶型、朝向、景觀好的房源。所以在購買投資時(shí)，可以優(yōu)先考慮區(qū)位好的房源。

曼谷房地產(chǎn)均價(jià)多少？曼谷的住宅商業(yè)區(qū)房產(chǎn)均價(jià)在2-5萬人民幣/㎡左右，年租金回報(bào)率6%-10%，十分值得進(jìn)行投資。