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海外的房產不同于國內的房產，海外的房產基本上都是永久產權的，而且，這樣的永久產權是需要繳納房產稅的，而且房產稅的多少是根據(jù)房產的價格來決定的，新西蘭就是這樣的國家，其房產是需要繳納房產稅的，而且，房產稅的繳納也是需要遵循當?shù)氐暮芏嘁?guī)矩的，那么，新西蘭奧克蘭房產稅是如何計算的呢?

新西蘭的很多制度是根據(jù)英國的制度改變而來的，房產稅也是根據(jù)房屋和土地的總價值按一定比例征收的地方稅,此稅是一種源于英國的稅款,它為新西蘭各地方政府公共財政提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。新西蘭每個城市根據(jù)每年的財政預算自行決定稅率,因此,不同城市的稅率各不相同。新西蘭的第一大城市奧克蘭2010年的物業(yè)稅為房產總價值(包括土地和房屋)的大約0.4%。

大城市房屋相應的稅率雖然較低,但交稅的總額還是相對高些。如奧克蘭房屋中間價為43萬紐幣,中間價房屋的物業(yè)稅為1720紐幣;這里指的稅率是全城平均數(shù),實際上很多住宅付稅率低于平均稅率,商業(yè)用房則要高于平均稅率;房屋中間價是指有50%的房屋低于此價,另外50%的房屋高于此價。

綜上所述，奧克蘭是新西蘭最大的城市，這里的房產投資項目也是新西蘭最多的，海外人士占比也是非常高的，也帶動了這里的經濟的發(fā)展，新西蘭的房產稅的征收也是根據(jù)很多現(xiàn)實情況所決定的，其中稅率也是各不相同的。