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貸款是時(shí)下比較穩(wěn)健的一種可以迅速解決資金瓶頸的手段，在正常的經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中，難免會(huì)遇到一些經(jīng)濟(jì)瓶頸的情況，而針對(duì)這樣的情況，貸款則成為了首要的選擇，而向機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款則需要進(jìn)行實(shí)物抵押，房產(chǎn)抵押貸款就是最主要的抵押貸款形式，那么，房產(chǎn)抵押銀行貸款的都有哪些流程呢?

首先把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單。其次銀行審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開(kāi)始向貸款人劃款。

貸款下放以后就需要按照貸款銀行的條款來(lái)還款了，對(duì)于抵押貸款房產(chǎn)來(lái)說(shuō)房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒(méi)有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過(guò)40年，房屋沒(méi)有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國(guó)家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

總而言之，房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)和流程并不繁瑣，只需要符合貸款的要求和條件就行，房產(chǎn)抵押貸款相對(duì)于其他貸款來(lái)說(shuō)也是比較有保障的，畢竟是實(shí)物為抵押的貸款，這樣的貸款形式也是常見(jiàn)的貸款形式。