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許多人認(rèn)為自己的房屋沒(méi)有租金收入作為自己的工作空間，可以避稅。事實(shí)上，相反，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照房屋估計(jì)價(jià)格每年12％評(píng)估房產(chǎn)稅。相反，房地產(chǎn)稅支付更多。如果公司支付租金，則稅額小于租金。

 

 

營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，房產(chǎn)稅，印花稅和個(gè)人所得稅是必需的。（1）如果租金收入按照服務(wù)業(yè)稅計(jì)算并支付，則適用稅率為5％;如果租金為住宅房屋，則優(yōu)惠稅率為3％。（2）計(jì)算并支付城市維護(hù)費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算建筑稅計(jì)算如下：應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅=實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額×適用稅率

 

城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)等級(jí)：個(gè)人居住在市區(qū)，適用稅率為7％;個(gè)人在縣城或鎮(zhèn)上居住的，適用稅率為5％;個(gè)人所在地不在市區(qū)，縣，鎮(zhèn)的，稅率為1％。（3）按銷售稅額計(jì)繳教育費(fèi)附加，計(jì)算公式如下：教育費(fèi)附加=繳納營(yíng)業(yè)稅×3％（4）房產(chǎn)稅按照租金收入計(jì)算。公式如下：每月應(yīng)繳物業(yè)稅=月租金收入×適用稅率如果您租用營(yíng)業(yè)廳，適用的租金為住宅房屋，優(yōu)惠稅率為4％。（5）印花稅由商店簽訂的個(gè)人租賃合同，簽訂合同的雙方（包括出租人和出租人）還需按照物業(yè)租賃合同稅支付應(yīng)交印花稅，適用稅率為1‰。計(jì)算方法如下：應(yīng)繳印花稅=月租金收入×月數(shù)（月）×適用稅率（6）個(gè)人所得稅從以上稅費(fèi)中扣除（含納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際成本租賃物業(yè)裝修費(fèi)用）扣除標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)后，是房屋出租人的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要根據(jù)這筆收入的基礎(chǔ)上計(jì)算和支付個(gè)人所得稅，這是基于房產(chǎn)租賃的，實(shí)行10％的優(yōu)惠稅率。你自己的位置可能有一些優(yōu)惠政策，上述稅款可能沒(méi)有全額支付。

 

租金是否有稅務(wù)局發(fā)出的合法發(fā)票，您可以進(jìn)行稅前支出。因此，每年的利潤(rùn)大于支付的租金，可以支付少于25％的所得稅。但是，要支付租金，您應(yīng)該首先咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，沒(méi)有最低限額或最高限額。如果有的話，稅務(wù)局有權(quán)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U價(jià)格征稅。