日本投資房產一棟還是公寓，哪個比較劃算
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/25
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日本公寓的種類很多，每個公寓都與一群人相對應，尤其是日式房屋中的單戶公寓，這些公寓更為年輕男女所接受，并受到歡迎！我們都知道日本公寓根據大小和大小分為許多不同的類型。常見的類型包括1K，2LDK，3LDK等。其中，公寓是1R住房，這就是我們通常所說的單身公寓，日本人稱之為ONEROOM。
在日本，離開日本房價的原因，如果只考慮租金收入，大多數投資者將優先購買單一的戶型。這種類型的戶型最突出的特點是空置時間短。舉個例子。單身公寓租戶出租，通常在一個月內找到新租戶;但如果大型家庭式公寓在錯過租賃旺季時就顯得空空如也，很難預測何時會找到新租戶。
這種現象的原因不難理解。只要周圍的環境和房間的狀況讓客人滿意，并且通常能夠快速做出決定，單戶住戶只有一個人。在家庭公寓的情況下，丈夫應考慮通勤工作，妻子應考慮廚房操作空間，并考慮兒童的教育和醫院等相關設施。一般來說，他會考慮多方比較，不會很快做出決定。
選擇單戶公寓的另一個原因是投資回報率很高。目前，東京23區投資型獨戶公寓的年收益率一般在4％至6％之間。相反，大型家庭公寓租賃收入上訪，實際年收入僅為3％至4％。另外，家庭公寓的價格至少是單身公寓的兩倍，盈利能力較低，因此通常不是投資的首選。
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