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近年來，江北區與韓國首爾江南區的公寓價格差距大。去年12月，江南11區的公寓平均價格為8.66億韓元，2013年12月為5.6989億韓元，4年為42%。同期，江北區14的平均單價從384.4百萬韓元增加到4990萬韓元，僅增長29%。

也就是說，江北區的公寓平均價格在4年內增加了1億韓元。此外，江南和江北公寓之間的價格差距從1.888億韓元增加到35179萬韓元，增長了67%。

江南11區和江北區14套公寓中位價格差距也在增加。 2013年12月至2017年12月，江南南部公寓的中位價格上漲了303.21萬韓元，而江北地區的公寓中位價格僅上漲了11.7萬韓元。中位數價格是在公寓價格上市時所采用的中位價格，較少受到極端值的影響。

江南區3棟(松坡區瑞草區江南區)和江北公寓每隔3.3平方米的價格差距也在增加。 KB房地產信息公司表示，從2013年12月到2017年12月，Gangnam-3每平方米3.3平方米的平均價格從2910萬韓元增加到約4144萬韓元。同期，江北每平方米3.3平方米的平均價格由約16,010韓元上漲至約21,050韓元。在這4年里，江南3區每平方米3.3平方米的平均價格增加了1233萬韓元，約是江北地區增加的3倍(414萬韓元)。

專家認為，江南地區與江北地區之間的價格差距正在加大，原因是南部地區新增高價房改造的數量較多。一位韓國房地產專家說，“江北重建區的一半以上被取消了。” “新公寓的供應相對較少，因此價格上漲相對有限。”

專家表示，“舊住宅和公寓樓改造成新的高價位公寓，將帶來價格上漲的彈性。”瑞秋區半坡公園，于2016年投入運營，每3.3平方米實現利潤約5000萬韓元。

此外，該國南部的學區和居住條件也對​​公寓價格產生影響。業內專家表示，“江北地區的形象已通過部分重組項目在部分品牌公寓落戶。”然而，2008年以后，房地產市場的真實需求已經上升，越來越多的人開始關注生活的便利性和未來的高價值區域“。