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日本買房要注意哪些問題

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/14

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與中國不同，日本的地層空間建筑的建筑面積或總建筑面積并非計(jì)算在公共走廊和大門上。專用區(qū)域是從墻體中心（墻體核心）計(jì)算出來的，而樓層面積是根據(jù)記錄內(nèi)容計(jì)算出來的。因此，兩者的差距將小于10％。露臺的面積額外計(jì)算。今年出現(xiàn)的“消極利益”在日本引起了購房熱潮，許多外國人對日本房地產(chǎn)也很感興趣。

加上日本財(cái)產(chǎn)的永久占有，很多人選擇住在這里因?yàn)樯瞽h(huán)境非常好，但在日本房地產(chǎn)投資需要注意一些問題。需要獲得專業(yè)知識后再做投資，不要盲目買房子。住房的地理位置，周邊居住環(huán)境，當(dāng)?shù)刈赓U市場和房地產(chǎn)銷售市場的價(jià)格和趨勢等等，都需要從中介獲得，這些主人在決定是否投資之前就先談好的，中介公司在好的對象之間做出決定，必須進(jìn)行實(shí)地考察。

如果您是日本公民，在公司工作兩年后您可以享受與日本人相同的貸款特權(quán)。如果你是自雇人士，或者你在沒有稅收的情況下工作，你不能在日本銀行借錢。日本對于居住在日本的外國人來說是為國內(nèi)房地產(chǎn)和日本人納稅的。所以在這個(gè)問題上，移民可能會有更多優(yōu)勢。

日本的房地產(chǎn)和中國不同，是做市場調(diào)查和周邊進(jìn)入合同價(jià)格參考來確定價(jià)格。如果你是整個(gè)公寓，有多個(gè)房間，建議你做一個(gè)專業(yè)的管理公司，管理運(yùn)營管理非常重要，這關(guān)系到你未來對象的價(jià)值。如果您是非居民，向公司租賃客戶并且商店將收取源稅，請務(wù)必放心，

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