日本開發(fā)商在中國的房地產(chǎn)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/2/14
掃一掃，隨時看
日本的房地產(chǎn)泡沫起源于20世紀后期。第二次世界大戰(zhàn)結束后，日本在美國的幫助下開始了三十多年的經(jīng)濟發(fā)展的黃金時期。然而，在這個快速發(fā)展的經(jīng)濟體中，房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟存在隱患。根據(jù)日本國土資源部公布的調(diào)查數(shù)據(jù)，1985年東京的商業(yè)地價指數(shù)為120.1（1980年為100），但在1988年飆升至334.2，短短三年時間內(nèi)飆升近2倍。東京中部的地價上漲了三次。1990年，僅在東京的土地價格就等于美國的土地價格。土地面積相當于美國加利福尼亞州的日本。土地的總價值幾乎是美國的四倍。從1986年到1989年，日本的房地產(chǎn)價格上漲了三倍。
這個瘋狂的房地產(chǎn)價格嚴重偏離其實際價值。自20世紀90年代初以來，日本的房地產(chǎn)泡沫開始崩潰，泡沫經(jīng)濟的虛假繁榮像航空館一樣崩潰。股價和房價大幅下跌，也對實體經(jīng)濟產(chǎn)生嚴重影響，日本的經(jīng)濟進入了長期的衰退。
鑒于日本房地產(chǎn)泡沫給日本經(jīng)濟帶來的巨大損害，國內(nèi)許多經(jīng)濟學家和政界人士都擔心中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展。大多數(shù)人認為房地產(chǎn)市場過熱是房地產(chǎn)泡沫的一個標志。理論家們從未停止過討論中國是否會遇到房地產(chǎn)泡沫，但目前還沒有確定的結論。國家發(fā)展和改革委員會經(jīng)濟運行和發(fā)展研究部主任王曉光認為，中國房地產(chǎn)市場具有泡沫發(fā)展的趨勢，并有可能演變成泡沫經(jīng)濟。中國社會科學院金融研究所所長，金融發(fā)展與金融體系主管易憲容博士表示，中國房地產(chǎn)泡沫愈演愈烈，房地產(chǎn)業(yè)泡沫愈演愈烈立即冷卻下來。
國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長，博士生導師巴蜀山樂觀地認為：從房地產(chǎn)市場的發(fā)展來看，我們充其量可以說當前房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷第一次完整的意義上的周期性波動測試。原始形成的慣性擴張階段需要調(diào)整，但中國房地產(chǎn)市場仍然是一個大發(fā)展的現(xiàn)實是沒人能否認。房地產(chǎn)市場是否存在泡沫仍在爭論，但房地產(chǎn)市場過熱是一個判斷。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：日本,開發(fā)商,中國的房地產(chǎn)
上一篇：日本繼承房屋繳納遺產(chǎn)稅...
下一篇：日本地價創(chuàng)34年來最大漲幅...
