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中國人在泰國買房子如何獲得永久性房地產

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/10

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泰國是一個土地國家，政府規定外國人不能購買土地，以便讓泰國人擁有土地。泰國本身不是移民國家，泰國國籍很難獲得。那么作為一個想在泰國投資房地產的中國人，如何擁有一個擁有永久產權的泰國房產呢？

 

 

一種方法是通過購買公寓獲得永久產權。

 

泰國“建屋局法”規定，外國人可以用永久護照以個人名義購買泰國公寓，并受泰國法律的保護。一般來說，不應超過建屋局總面積的49％。因此，一個公寓，49％的房地產范圍內的外國人可以購買的財產。

 

例如：總面積1000平方米，其中490級可以出售給有永久產權的外國人。另外的510套公寓出售給泰國當地人。如果外國人想購買這部分，那么只有租賃財產。所以外國人為外國人而設的公寓是有限的，賣完了就走了。因此，在泰國購買公寓時，一定要確定公寓的性質。

 

另一種方式是通過購買別墅來獲得永久性財產。

 

由于外國人不能購買土地和別墅，想要擁有永久產權的別墅只能以泰國公司名義持有泰國法律下的永久業權土地和別墅。根據泰國法律，外國人從事由BOI（泰國投資促進委員會）鼓勵的行業，外國投資者可以根據“投資促進法”購買土地。與此同時，外國人可以在泰國成立合資企業，購買泰國土地和別墅等房地產。

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