在曼谷買房子時(shí)，中國人應(yīng)該考慮什么因素？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/10
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泰國房地產(chǎn)目前處于起步階段，曼谷相當(dāng)于北京0年。隨著泰國旅游業(yè)的發(fā)展和與其他國家的貿(mào)易往來越來越多，許多投資者也把注意力轉(zhuǎn)移到了泰國。“一帶一路”倡議之后，許多中國投資者也開始在東南亞工作。
目前，泰國的房地產(chǎn)非常具有成本效益，在市中心房地產(chǎn)約3w。而且項(xiàng)目是開放式的業(yè)務(wù)，質(zhì)量有保證，與中國不同的是泰國房子的精美裝修，有些還配有家具，高檔設(shè)施，無邊泳池，公共辦公區(qū)，健身房都是免費(fèi)的。而泰國房產(chǎn)是永久性財(cái)產(chǎn)，租金收入可以達(dá)到6％以上。50w25平可以租到4000多，對于投資者來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。那投資需要注意什么？
1.很多，最重要的投資是很多，曼谷市中心和新CBD的房價(jià)漲幅都在8％以上，有的在六個(gè)月內(nèi)可以達(dá)到10％。購買曼谷必須靠近輕軌或地鐵。
2.開放式業(yè)務(wù)，在泰國買房子的經(jīng)濟(jì)壓力確實(shí)很小。因?yàn)槿绻阗I房子，購買時(shí)只付20％的首付，其余的80％在付房之前付房子。您也可以在交付前六個(gè)月處理貸款。那大概10W就可以買房子了。所以為了避免最終必須選擇大開放的業(yè)務(wù)，三司里，阿南達(dá)等開放式業(yè)務(wù)都是非常好的開放式業(yè)務(wù)，項(xiàng)目是有保證的。
3.一定要避免毒藥中介，泰國有很多地方毒品機(jī)構(gòu)，如果你去房間，他會(huì)閃爍你去他的代理盤說服你支付首付，然后你將不會(huì)被管理，后續(xù)如何付款，提交什么程序，沒有人管你。重要的是，一些中介機(jī)構(gòu)將溢價(jià)出售，但服務(wù)費(fèi)用也有一半。說實(shí)話，一個(gè)好房地產(chǎn)還沒有上線已經(jīng)認(rèn)識(shí)到芯片的結(jié)束，你必須看到所有建成銷售！
隨后的租賃銷售管理如何做到這一點(diǎn)？泰國也有一樣的連鎖經(jīng)營公司，但是比連鎖店更全面，房子可以整體管理出來，長期租金如果傭金差不多是一個(gè)月的租金，短期租金一般是46,55進(jìn)入的形式，而且還要買一個(gè)大的開發(fā)商新項(xiàng)目管理出來。
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