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泰國的中國人能不能買房貸款

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/2/10

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泰國是一個以旅行而聞名的國家。泰國房地產近年來憑借其精裝修,配套齊全,超大型游泳池,永久產權和高租金收入成為海外置業者的首選。如何充分發揮海外置業的財富管理價值?那么,泰國能不能買房貸款呢?
 
 
目前,中國銀行和中國工商銀行在泰國都設有分支機構,并開設了在泰國購買貸款的中國企業。大華新加坡還提供中國海外房屋貸款業務,當然泰國當地的銀行也非常愿意為中國客戶提供商業服務。
 
中國工商銀行泰國分行(貸款內容)
 
1,貸款期限:10年
 
2,貸款資格
 
(1)21-65歲的非泰國居民;
 
(2)申請人年齡加貸款期限不超過65年;
 
(3)穩定的收入來源,良好的信譽。
 
3,貸款利息
 
第一年:5.25%(固定)
 
第二年:5.75%(固定)
 
第三年及以上:SIBOR+6.0%
 
4,貸款額度
 
一般為房產評估價值的50%或購買價格(以較低者為準),貸款的起點為100萬銖(約20萬元)。
 
5,為了這個過程
 
(1)申請階段:
 
完成第一筆支付匯款(見第六條),編制審計資料(見第七條),提交工行泰國分行審核,歷時約一天;填寫貸款申請表,填寫開戶申請表(還款賬戶),填寫其他信息,郵寄相關信息,歷時約1-2月。
 
(2)申請獲得批準后:
 
他和他的配偶需要在曼谷總部同時簽署貸款合同,簽署抵押協議等,并確認費用。
 
(3)到土地辦轉移和抵押:
 
工行泰國銀行向開發商完成房地產轉讓和抵押手續,然后按期還款開始還款。
 
6,匯款過程
 
(1)準備第一筆付款
 
(2)在工行泰國分行開立活期賬戶匯出首付(也可作為還款賬戶)。您可以選擇任何貨幣如新加坡元,泰銖,人民幣或美元匯率變動,選擇適當的貨幣,電子交易)。
 
(3)匯款到工行泰國賬戶
 
(4)工行泰國收到付款后開立“結算單”。“和解說明書”將說明購買的目的,并作為從國外購買土地的證明,為房地產提供土地,轉讓和抵押。

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