中國在泰國購買幾個優(yōu)勢
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/2/8
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近年來，泰國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)引起了中國人的關(guān)注，泰國房地產(chǎn)業(yè)的吸引力如何呢？接下來，小編給大家簡單介紹一下泰國買房的幾大好處。
1，租金回報高
泰國中部的公寓平均年租金約為價格的5-8％，有些地方則高達(dá)15％。在芭堤雅旅游度假區(qū)，六十多萬二線海景公寓可租4000元/月;100萬元的房子可以租1萬元/月。這樣，不到10年的租金就可以得到資本投資（租金將上漲）。而且，泰國房地產(chǎn)在1998年經(jīng)歷了金融危機(jī)，擠出了泡沫，現(xiàn)在慢慢回到了當(dāng)年的水平，所以泰國房地產(chǎn)的發(fā)展和健康。中國房地產(chǎn)業(yè)自身的高成本，低租金回報率，二三線城市的1億至2億元人民幣可能租用3000-4000元/月，銷售比例很低。
2，房價大幅上漲
從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷，芭堤雅等中部地區(qū)的公寓平均每年平均增長12％左右。加上租金回報，泰式公寓的平均年投資回報率在18％以上。與其他東南亞國家相比，泰國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出良好的增長勢頭。因此，在房地產(chǎn)價值穩(wěn)步上升的情況下，投資泰國的房地產(chǎn)必將帶來高額回報。
3，購買房地產(chǎn)很簡單
泰國的土地辦公室效率很高，業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件比較簡單。如果是新的房地產(chǎn)，新的別墅的轉(zhuǎn)讓，在開發(fā)商和專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，通常可以完成1-3個工作日。
4，低稅費，按揭貸款成為可能
在泰國購買一手房子時，1％的轉(zhuǎn)會費（另外1％由開發(fā)商承擔(dān)）和0.5％的印花稅。房產(chǎn)銷售時間少于5年，3.3％的特殊銷售稅后，無需繳納特別銷售稅。
稅率按以上比率的物業(yè)估值計算，估值通常略低于已付購買價。在物業(yè)正式登記之前，稅收不會被支付，通常在物業(yè)結(jié)算后的3-6個月內(nèi)。購買該物業(yè)后，泰國沒有每年繳納的物業(yè)稅。購買后支付的額外費用是維護(hù)建筑物和使用的設(shè)施（例如水，電）的維護(hù)費。
過去，中國人不可能在泰國買房子借錢。現(xiàn)在這個情況已經(jīng)有了突破。中國銀行（泰國），中國工商銀行（泰國）有限公司啟動相關(guān)業(yè)務(wù)。
沒想到，泰國房地產(chǎn)有這么多的優(yōu)勢。展望未來，在“一帶一路”戰(zhàn)略帶動下，再加上泰國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)蓬勃發(fā)展，泰國房價肯定會迎來新一輪上漲。
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