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中國(guó)人在新加坡買房應(yīng)考慮的問(wèn)題

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/8

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由于新加坡政府采取降溫措施，房?jī)r(jià)持續(xù)下降，因此2016-18年是最好的買房時(shí)機(jī)。如果說(shuō)發(fā)展?jié)摿Γ录悠伦鳛槭澜缏劽囊司映鞘校湓谥伟玻逃芾砩系膬?yōu)勢(shì)吸引著很多外來(lái)移民。

而且，新加坡買房的貸款低利率（~2%）也一定程度上降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

在新加坡買房，你需要考慮如下問(wèn)題：

1）身份問(wèn)題。如果是新加坡公民，所有的問(wèn)題都不是問(wèn)題。果斷馬上買。如果你是PR，建議尋找合適的公寓項(xiàng)目入手。如果你是其他準(zhǔn)證，那就需要衡量一下15%的額外買家稅是否值得支付。

2）買房目的：投資還是自住？投資考慮開(kāi)始地鐵站附近的一居室或兩居室公寓，好的出租出售，也是對(duì)沖。如果靠自己生活，就要看家人的工作位置，孩子的教育需要，周圍的環(huán)境等等。

3）未來(lái)的計(jì)劃。同樣，如果是為了生存而活著出售，那么選擇房間來(lái)投資，主要是研究租金和利率的比率和銀行利率。

4）購(gòu)買能力。在新加坡買房子，無(wú)論是本地還是外國(guó)人，都可以申請(qǐng)80％的貸款，貸款利率目前在2％左右。為了擺脫貸款，需要準(zhǔn)備的現(xiàn)金包括首付20％，印花稅3％，法律費(fèi)用1萬(wàn)元左右。如果是PR，額外買家印花稅5％，如果是外國(guó)人，額外買家印花稅15％。

當(dāng)然，最好的辦法就是找房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)來(lái)問(wèn)一下。在新加坡購(gòu)買公寓，無(wú)論是新的還是舊的，都不需要花費(fèi)任何費(fèi)用。所以不要害怕打擾任何事情。

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