中國公民在泰國買房子會遇到什么問題?
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/8
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因為我們大多數中國人在泰國買房子，由于很多不懂泰語，存在溝通障礙，而且對當地情況不太了解，我們分享了以前客戶遇到的常見問題的答案，希望能夠給大家帶來幫助。
1，曼谷沒有房地產交易中心嗎？
是的，房地產交易中心是泰國的土地機構。
2，采購合同簽訂什么語言有效？如何簽名？
泰國的購房合同條款主要以泰國和英國的合同為基準，大多數情況下泰國的合同是用于土地局的房地產轉讓手續，如護照名稱信息等需要翻譯和公證成泰文;一般合同是網站合同，也可以發送文件遠程簽名。
3，如律師或第三方代理費是多少？
一般不涉及購買土地，但一般公寓房地產購買沒有必要問一個律師，我們作為第三方代理不收取買方傭金，涉及買方尋找委托物業傭金考慮買一個傭金;如果有需要律師，我們可以幫忙，但具體的法律費用根據實際情況支付。
4，期房和現房分別何時辦理房產證？多久？
在泰國買房子的時候，只有現有的房子在泰國土地辦公室轉讓時才提交完整的材料拿到房產證;根據所購物業的性質有效確定房產證是永久性財產還是非永久性財產權。
5，什么樣的貨幣購買為主？如何計算費用？
主要在美國和泰銖這兩種貨幣中，按照匯率來計算當天的匯率，并且涉及到跨行轉賬或者區域轉賬來計算手續費，具體按照銀行方面來結算。
6，自由職業者和固定職業如何申請貸款？需要證明什么？
一般情況下，固定住戶申請貸款比較容易批準，申請貸款主要取決于申請人的銀行流動情況，正常的稅率，工資是穩定的。貸款條件：1.申請人護照信息2.工作許可證（如有）3.婚姻狀況證明（已婚者需提供配偶護照或身份證）4.收入證明5.存折6.工資單7.個人信用報告如果不需要提供泰國的工作許可證，沒有工作許可證可以申請到中國人民銀行）8買房合同。
7，期房和現房貸款如何操作？如何償還？還款時？利率是多少？
期房一般提前六個月申請提交貸款，可向銀行提交，銀行外國人現行的貸款政策審批為準，還款方式以銀行合同的還款條件為準，通常由貸款成功后一個月為每月還款;貸款利率按銀行利率計算，目前貸款利率為5.28％
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