日本房地產價格80%都在持續上漲
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/31
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日本國土交通省（MLIT）在最新的“ LOOK報告”中調查的地區中，約80％的土地價格上漲，該報告調查了全國主要城市集約用地商業和住宅用地的土地價格趨勢。
逐漸向上的趨勢
最近一次的調查涵蓋了2017年第一季度（2017年1月1日至4月1日），總的來說，日本的地價繼續呈逐漸上升趨勢。總體而言，三大都會地區（東京，大阪和名古屋）以及札幌，仙臺，金澤和福岡等主要地區城市的價格上漲。
“觀察報告”被視為地價趨勢的滯后指標。MLIT調查了全國100個地點：東京43個，大阪25個，名古屋9個，地區城市23個。32個地點是住宅，68個是商業地點。
在這次調查中，被調查的100個地點中有85個地點的地價上漲了，比上一個月上升了一個。在15個地點，價格持平，價格在任何地方都沒有下降。
原因
報告列舉了三大支持商業和住宅地價持續上漲的趨勢。與上一季度一樣，這些因素刺激了辦公室，商店和酒店的投資。
寫字樓市場的強勁表現一直推低了空置率。
繼續大規模重建項目。
入境游客的住宿和消費需求依然強勁。
高增長的地點
該調查將地點分為幾個增長類別：平坦（0％增長），0％到3％的增長，3％到6％的增長（排名靠前），超過6％的增長）。
在本季度的調查中，十個地點獲得了次高（3％至6％的增長）評估。在札幌只有一個住宅用地Miya no Mori在這個范圍內生長。其他9個商業地區：Eki Mae-Dori（札幌），Chuo 1-Chome（仙臺），Shinjuku San-Chome（東京新宿區），Kanazawa Station Area（金澤市），名古屋Eki-Mae（名古屋） （名古屋），心齋橋（大阪），難波（大阪），博多站地區（福岡）。
價格在東京的所有住宅地點
在全國調查的32個居民點中，有21個被評估為增長，如上所述，札幌的宮也是唯一的排名在3％到6％之間的站點。
值得注意的是，在東京接受調查的九個網站中，所有這些網站在這段時間內都是持平的，繼續了上一個調查期的趨勢。其他兩個評估為沒有增長的住宅地點是千葉柏市和京都左京區的下鴨茂街區。
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