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如果懂日語的人關注一下日本當地的新聞報道就會發現，進入2018年，包括東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣的日本東京圈房價還是在繼續上漲，不動產經濟研究所的數據顯示，2017年均勻價格比上年進步7.6%，達到5908萬日元，約合人民幣340.98萬元。

東京新建公寓的均勻價格在2017年達到了創紀錄的水平，開發商大幅增加了價格在1億日元及以上的高級公寓的供給。與泡沫年代不同的是，其時一切房地產價值都暴升，現在暴升范圍只限于東京市中心的新建案或主要火車站鄰近的重建項目。上一年，在大東京，有35,898套新公寓掛牌出售，同比增加0.4%，是四年來的初次增加。特別是東京的東部和北部區域，待售公寓數量有所增加。

報道剖析房價上漲其間一個原因是房地產開發商主導的結果，2002年日本有 390家開發商，但在2008年金融危機之后現在只要 122家。7大建商的市占率從金融危機前的 20%擴大到 46％，缺少價格競爭，為這些開發商發明理想的商場條件。但大多數日本人根本買不起，報道指出，東京市中心高級公寓的購買者主要是殷實的雙薪家庭，很少有年青家庭。

可是現在在開發商眼里，這個房價還沒有抵達極限，最主要的原因是承包商的人力費用和資料成本上漲，盡管日本人口正在削減，但流動人口和海外新長時間居民可能會補償缺口，將成為支撐日本房地產商場的新動能。還有許多國外出資者蜂涌到日本買房出資，國外出資者偏好購買東京都中心區域的 4千萬到 7千萬日元左右的住所。