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海外房產投資永遠都不會失去熱度，國內的投資者早已經深入美國、加拿大和澳洲市場，這些國家已經逐步出臺了對海外出資者的約束。日本自從90時代房產泡沫幻滅之后近20年都沒有大漲，近些年受到參觀立國的方針影響，發布了一系列利好游覽的方針，很多國內的朋友開端重新認識這個離咱們最近的發達國家的出資價值。

因為2020年奧運會即將在東京舉行，近2年日本各地房產呈現了不同程度的上漲。到現在，日本對海外購房方針還十分寬松，不限身份、不限購、不限貸、永久產權，只要能證明購房人實在身份即可進行房產購買。中國人購買日本房產只需要身份證、身份證公證書，假如托付中介機構處理，那么就需要一份授權委任狀。

日本房產買賣信息是經過一個全國通用的體系進行登錄出售，一切具有房產買賣資歷的中介，都可以經過這個體系進行房產選購買賣。因此不管你是在東京，大阪，仍是在北海道購房條件并無不一樣的要求。在購買時要繳納中介費、登錄免許稅、獲得稅及律師稅等費用，一切稅費一般占到房產買賣的5-8%左右。

假如是為了出資，那么購買日本房產不能徹底依照國內房地產評價的思想，不要尋求大，大房子不好賣，也不好租，不要在乎朝向，不要太重視時代，舊房可以進行改裝，不要被地震嚇到，主要發作危險區域在市郊鄉村不在城市。82年今后加強抗震，可參加火災地震保險。