在日本投資房產怎么個流程
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/28
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日本房地產經過泡沫的洗禮，房地產已經非常的正規(guī)透明，國內的房地產政策還處于起步的階段，因此很多華人紛紛選擇海外房產，其中日本的房地產成了華人投資的熱點區(qū)域，接下來房產小編匯總在日本投資房產怎么個流程。
第一步做投資預算
在日本購買房子的成本大約是房子本身的價格+購買房屋所需的各種成本。如果你想購買一個2000萬日元的房子，有大約2120〜2160萬日元的預算。在這里1.2-1.6億日元是你在家中花費的各種費用。什么時候買房子花費具體費用
·紙張費用：購買房屋銷售合同或貸款合同上印刷的紙張的費用·貸款申請費：申請貸款時手續(xù)費/貸款擔保費等很多費用
保險費用：火險費
·登錄免稅：注冊時支付的稅款。購買房地產(轉讓所有權登記)，繳納1%的固定資產稅評估作為稅收。在申請貸款(設立權登記)時，0.4%的貸款必須作為稅收支付
·注冊費：注冊時支付給司法代書人的報酬
·固定資產稅(按每日計算)：固定資產稅標準稅額的1%為1年固定資產稅·城市計劃稅(每日計算)：0.3%
·中介費：房屋買賣后支付給中介公司的代理費用(含消費稅，地方消費稅)
·房地產收購稅：固定資產稅估價的3%
第二步收集住房信息看房子
尋找一個理想的房地產并不容易，找到一個令人滿意的房地產并不容易，平時多注意看剪報房地產廣告和住宅信息雜志。也瀏覽房地產公司的網站。平時多注意看報紙上的房地產廣告和住宅信息雜志。一旦找到合適的房產，我們必須盡快找房地產中介看房子。
在日本買房子主要做好資金預算和考察房子周圍環(huán)境是關鍵，這將關乎我們居住環(huán)境的安全性問題，希望房產小編匯總對投資者有幫助!
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