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香港房產的產權年限問題詳解

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/1/23

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很多海外國家的房產都是永久產權的,不僅包括房子的產權也包括房子所占地的產權,香港也是一個資本主義的城市,其房產價格是全球范圍內最高的,而且其房產投資項目的回報率也是非常高的,那么,香港的房產的產權年限是多少年呢?

香港房子產權是理論上是永久的,50年以上的老樓,政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。香港的房子沒法用平均房價來衡量,好房雖好,差房太差。相差懸殊,甚至10倍20倍。香港的房屋產權年限情況基本與內地是一樣的,原則上是國家所有的,以自己的名義買了房產,房產權歸自己。

但是,香港的地產卻不是永久產權的,這是與那些海外的發達的國家大相徑庭的一項,房子是建在土地上的,土地是發展商拍來的,年期是99年,因此你的房產于你的土地的年期再長也超不過99年。所以,香港的房子所屬的地產是歸政府所有的,是需要購房者與政府租賃的,如果租賃期限到期的話也是可以續租的。

綜上所述,香港的房產是永久產權的,是可以世代繼承的,但是房產所屬的地產卻屬于當地政府,是需要租賃的,這與國內的70年產權的房產基本上是相同的,所以,想要購買香港房產購房者一定要清晰的了解香港的房產政策。

 

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