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香港是一個非常發(fā)達(dá)的城市，這座城市在國內(nèi)擁有著資本主義的政治制度，享有“一國兩制”的方針政策，對于這樣的政策來說，香港的房產(chǎn)也是受到海外人士的追捧的，正是因為這樣的政策，使得香港的房產(chǎn)價格居高不下，那么，香港的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的嗎?

香港的房產(chǎn)有很多種產(chǎn)權(quán)，有永久產(chǎn)權(quán)的，有999年產(chǎn)權(quán)的也有99年產(chǎn)權(quán)的，但是，對于香港房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)，有的分析人士卻不這么認(rèn)為。香港的永久產(chǎn)權(quán)只包括房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)，地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還是屬于政府的，在1997年回歸以后的房產(chǎn)，其地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只限租到2046年。

到期后政府還會加地租或者重新厘定租期，這種意義上講，香港的房產(chǎn)又不是永久產(chǎn)權(quán)的，其實，這跟國外的房產(chǎn)稅是一樣的，每年都必須繳納，這樣才能夠保證購房者免費的醫(yī)療和教育資源，香港的土地產(chǎn)權(quán)很混亂，經(jīng)歷了英國殖民時期，在特殊的歷史原因下，形成了一系列批租年限不同的土地，包括無期限、999年期、99年期、75年期、50年期等。

綜上所述，香港的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是香港的地產(chǎn)卻不是永久產(chǎn)權(quán)的，這跟美國和加拿大永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)是有本質(zhì)的區(qū)別的，不過，香港的房產(chǎn)是可以無限期的繼承下去的，至于地產(chǎn)也是可以繼續(xù)續(xù)租的，所以，這樣的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)跟永久產(chǎn)權(quán)是沒什么區(qū)別的。