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泰國是一個以旅游資源為主的國家，這個國家的經濟情況是非常不錯的，而且這個國家的各項資源也是非常好的，由于這些先天的優勢所在，使得越來越多的人開始關注泰國的房產投資項目，對于外國人來說，在泰國買房也是有政策方面的限制的，那么，外國人在泰國買別墅可以用多少年呢?

泰國的相關法律規定，海外投資者是不允許購買泰國當地高檔的房產資源的，只允許購買49%的普通公寓類型的房產，而剩下的51%則是留給泰國本地的居民購買的，但是政策方面也是有可調節性的，海外人士如果購買泰國的高檔類型的房產并不是永久產權的，每30年去土地廳延一次使用權.最多可以使用60年。

而如果想要泰國永久產權的房產，這樣高檔的房產類型也是可以購買的，對于外國人來說,購買泰國帶有獨體的別墅,就需要注冊公司,以公司名義購買.而泰國法律規定,泰國注冊公司,外國人最多可持有百分之49的股份,因此需要找5個以上的泰國股東持股。

這樣的方法也是比較繁瑣的，但是，以當地公司的名義購買泰國的高檔房產，是永久產權的，而且也是可以世代繼承的，這樣的房產是值得海外投資者購買的，雖然有5個以上的泰國股東，但是最終的操作權卻是在購房者的手里。