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日本是世界上一個(gè)非常發(fā)達(dá)的國家，這個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)情況是非常不錯(cuò)的，而且，這個(gè)國家的各項(xiàng)資源也是非常好的，世界五百強(qiáng)公司松下、索尼、東芝等總部都位于日本，這樣的現(xiàn)實(shí)條件吸引了眾多的投資者的青睞，那么，外國人在日本買房都有哪些注意事項(xiàng)呢?

日本為島國，所以皆有地震。地震是房東的天敵，但地震之后所釀成的火災(zāi)才是最可怕的，像這樣的情況，在日本也是有保險(xiǎn)可以購買的，也就是俗稱的地震險(xiǎn)。在日本一般房地產(chǎn)買賣因交易流程及付款方式與中國不太相同，分為兩次付款，一次為訂金，一次為尾款。房款匯入時(shí)會(huì)有代書做監(jiān)控，等同于民間公證人，此時(shí)可拿到代管證明書。

不論在哪里進(jìn)行房產(chǎn)投資項(xiàng)目，在投資之前一定要考慮清楚，做好預(yù)算，用日本人的居住需求來挑選物件，而不是用投資的角度出發(fā)，因?yàn)槲覀兊淖饪褪侨毡救耍��?dāng)然要以日本人的生活習(xí)性及邏輯去做考量。以日本買房的觀點(diǎn)，當(dāng)然自住就另當(dāng)別論，如果是站在出租的角度就不同了，舊的房子房價(jià)較低，但因?yàn)槌鲎獾淖饨饹]有比新屋低，相對的租金投報(bào)率就高許多。

綜上所述，外國人在日本購買房產(chǎn)或者進(jìn)行房產(chǎn)投資項(xiàng)目一定要考慮清楚，海外的房產(chǎn)投資項(xiàng)目不同于國內(nèi)的，在維權(quán)方面還是有所欠缺的，日本雖然法律方面比較完善，但是畢竟不是國內(nèi)，各方面的政策與法律制度也是不同的，所以，一定要謹(jǐn)慎的進(jìn)行投資。