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新加坡買房政策那些事兒

來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/22

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新加坡由于其發(fā)達(dá)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、教育水平以及其適合人類居住的良好環(huán)境條件,吸引了很多外籍人士在新加坡購(gòu)房移民,但是大批量的買房就意味著大量的資金引入,這對(duì)新加坡當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)會(huì)造成一些不小的影響,因此當(dāng)?shù)卣厝桓鶕?jù)市場(chǎng)變化實(shí)時(shí)進(jìn)行宏觀調(diào)控,進(jìn)行一些政策上的改良,以惠及人民群眾或者維持市場(chǎng)的穩(wěn)定。

在新加坡,房屋擁有率高達(dá)90%,新加坡也因此成為全球置業(yè)率最高的國(guó)家之一,但是后來(lái)全球央行推出了貨幣寬松政策,大量低價(jià)資金涌入新加坡,這使得房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了投資熱潮,這直接導(dǎo)致了新加坡政府開(kāi)始對(duì)房屋交易進(jìn)行限制。

在限制政策上,主要是提高了外籍人士購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納的印花稅,并且納稅的金額和比例也在隨著市場(chǎng)變得更熱上漲,此外也限制了還貸時(shí)的月供。正常還貸時(shí),需要從還貸人每個(gè)月的工資中抽取一定的比例進(jìn)行還貸,但是將比例縮小后,還貸時(shí)間變長(zhǎng),還貸總金額也會(huì)相對(duì)變高,限制政策的根源在于一定程度上提高了房?jī)r(jià)。

過(guò)去的近幾年中,新加坡的房地產(chǎn)行業(yè)一直是供過(guò)于求,但是目前有專家指出,在未來(lái)這種情況將不再出現(xiàn),并且由于貨幣的相關(guān)政策原因,會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)更大的壓力,新加坡政府很可能再一次加大限制的力度,使得外籍人士甚至本地居民購(gòu)房變得困難。

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