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新加坡由于其發(fā)達(dá)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、教育水平以及其適合人類居住的良好環(huán)境條件，吸引了很多外籍人士在新加坡購(gòu)房移民，但是大批量的買房就意味著大量的資金引入，這對(duì)新加坡當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)會(huì)造成一些不小的影響，因此當(dāng)?shù)卣�府必然根�?jù)市場(chǎng)變化實(shí)時(shí)進(jìn)行宏觀調(diào)控，進(jìn)行一些政策上的改良，以惠及人民群眾或者維持市場(chǎng)的穩(wěn)定。

在新加坡，房屋擁有率高達(dá)90%，新加坡也因此成為全球置業(yè)率最高的國(guó)家之一，但是后來(lái)全球央行推出了貨幣寬松政策，大量低價(jià)資金涌入新加坡，這使得房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了投資熱潮，這直接導(dǎo)致了新加坡政府開(kāi)始對(duì)房屋交易進(jìn)行限制。

在限制政策上，主要是提高了外籍人士購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納的印花稅，并且納稅的金額和比例也在隨著市場(chǎng)變得更熱上漲，此外也限制了還貸時(shí)的月供。正常還貸時(shí)，需要從還貸人每個(gè)月的工資中抽取一定的比例進(jìn)行還貸，但是將比例縮小后，還貸時(shí)間變長(zhǎng)，還貸總金額也會(huì)相對(duì)變高，限制政策的根源在于一定程度上提高了房?jī)r(jià)。

過(guò)去的近幾年中，新加坡的房地產(chǎn)行業(yè)一直是供過(guò)于求，但是目前有專家指出，在未來(lái)這種情況將不再出現(xiàn)，并且由于貨幣的相關(guān)政策原因，會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)更大的壓力，新加坡政府很可能再一次加大限制的力度，使得外籍人士甚至本地居民購(gòu)房變得困難。