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 由于中國人很講究房屋格局，即使在海外買房或投資房地產，他們也非常重視房子的內部環境和裝修。小編下面介紹馬來西亞攻略買房子。

好的裝修特別重要 - 裝修好不好很多

馬來西亞的房地產普遍是精美的裝飾。然而，一些購房者甚至放棄了與開發商相匹配的“精裝修”，并增加了“豪華裝修”。一些更多的購房者會優先選擇大花園和大型游泳池。如果你只是短期租房子，大多數房子不需要豪華裝修。因為外國租戶因為豪華裝修或大花園而不付租金。他們更關心的是地段，價格，交通和周邊的生活環境。改善家裝不是提高租金，最好是只考慮定期維修物業，使其外觀和基本功能保持在最佳“標準”，這將有助于迅速找到新租戶，甚至每次增加租金。

便宜的房產將賺更多 - 財產便宜可能不會賺多少

在海外投資中，一些買家熱衷于購買“二手房”或者更便宜的房產。但實際上廉價資產有深層次的原因呢?如區域升值潛力較差，或該地區位于貧民窟地區，周邊居民生活收入低等問題引起。購房者在馬來西亞基本上會選擇一個新房，因為購買二手房需要考慮維護房產等風險的成本。

就像一次性支付 - 分期付款更容易獲得

國內很多高端置業者都喜歡一次性購買國內房產。但由于馬來西亞物業的首付比例只有20%至30%，銀行的次級抵押貸款成功率較低，利率也低于中國，買家可以分期付款。使用“杠桿原則”獲得更高利潤的途徑。也就是說，購房者可以通過銀行的第二筆抵押貸款取消第一套房產的重估部分作為第二套，第三套和第四套房產的首付款，享受物業升值和租金收入。因此，在馬來西亞購買一次性采購將大大減少現金流量，相應減少應得利潤。

排除有色人種 - 有色人種不成問題

很多國內買家覺得把自己的安全問題放在國外有色人種聚集的地方很容易，而不是去買彩色的地方。一些買家來馬來西亞有這樣的顧慮。

譚女士計劃為即將入學的兒子在吉隆坡一所學校旁邊購買物業。她原本看中了學校旁邊的一處房產，卻發現那里住著“有色人”，擔心安全問題，所以放棄了購房。后來她又看了幾個房地產，也因為同樣的原因，我沒有買到滿意的房子。最后一個兒子開始上學，不得不讓兒子先租房子，于是她驚訝地發現，兒子租的房子是她第一次看中“彩色”的板塊，而房租和其他房地產價格并沒有下降。

投資分析師解釋：吉隆坡是一個國際大都市，不同民族和膚色的人群，根本無法避免，這不成問題;正因為它帶來了多元文化。如果公民在投資房地產時受到“內在信仰”的束縛，就會錯失許多有價值的財產，錯過進入市場的正確時機。