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據(jù)專家介紹，外國買家投資馬來西亞房地產(chǎn)的主要是吉隆坡，新山，檳城。雪蘭莪房產(chǎn)不是他們的主要或主要考慮因素，外國買家更多地考慮去吉隆坡，新山，檳城等地聚焦!

根據(jù)馬來西亞的發(fā)展規(guī)劃，特別是大吉隆坡項目的實施，其房地產(chǎn)投資價值肯定是越來越大，現(xiàn)在隨著鄰國雪蘭莪大膽提高外國買家的門檻，吉隆坡的1-3萬令吉項目絕對香餑餑。

對于新加坡人來說，新加坡元一直是馬來西亞林吉特的優(yōu)勢，馬來西亞本地房價對于新加坡人來說是非常便宜的，這使得一些人認為馬來西亞的房價仍然可能再次走高，還有一些人認為外國買家是導致房價暴漲的罪魁禍首。

有外國人來馬來西亞買房的指控是房地產(chǎn)投機者的一個真實轉(zhuǎn)變，不僅抬高了房價到當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，也使得當?shù)厝速I不起房。為了遏制這種“壞”行為，外國買家應該都是“嚴格的”，特別是在檳城和柔佛等外國買家的熱買地區(qū)。要大力提高門檻，遏制物價上漲。針對吉隆坡市議會多發(fā)言，強烈呼吁市議會應高度重視，強烈建議外國人以最低價格2百萬令吉的購買價格。這些言論都是關于他們自己的權力條件的不安全感。他們態(tài)度不對，把外資視為“洪水災禍”。他們關上了大門，“關上了門”。

Ruizitun.com說：“外國人在馬來西亞的房地產(chǎn)中占有4%到7%的份額。但是，政府一直在打擊這個領域。另一方面，約有40%的房地產(chǎn)由外國人擁有的新加坡仍然歡迎外國投資者。在馬來西亞擁有如此嚴格的房屋所有權的情況下，必然會使外國投資者不敢自拔。

對于新政的回應，所有買家都有自己的“套”去處理這個政策。一些人匆匆退出市場，擔心別有用心;有些人開始對下一個新政會發(fā)生什么變化感到不安。其他人會公開面對。可以說，各種各樣的方式都是出于某種原因而存在的，但更多的買家選擇放寬眼界，把現(xiàn)有資源和政策下的損失降到最低。

一直以來，利潤和風險都是一對“好兄弟”，誰也擺脫不了。隨著全球資本的迅速擴張和高利潤，風險是不可避免的。馬來西亞的房地產(chǎn)業(yè)務一直以其高回報率和低風險而著稱。雪州政府再次提高了購房門檻作為個人活動，所以國外買家不必。

當然，政策變化一直是海外投資者面臨的最魯莽的離岸人工魚礁。盡管吉隆坡聯(lián)邦區(qū)目前沒有受到影響，但并不意味著其他國家不會受到“壓力”的擴散的可能性存在。有鑒于此，我們必須隨時準備新條例的洗禮。鑒于目前的情況，包括二等外國人在內(nèi)的外國買家仍然可以繼續(xù)購買超過一百萬令吉(雪蘭莪除外)，而購買數(shù)量不限。因此，他們有興趣投資馬來西亞房地產(chǎn)的外國買家，瑞士投資顧問專家建議“最好的出手是唯一的方式”，不要猶豫，拭目以待，馬來西亞投資房地產(chǎn)今天有更多好機會!