久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

中國人在日本買房子，首先要為自己的住房貸款資金做一個(gè)計(jì)劃。如果您全額支付現(xiàn)金，您所支付的款項(xiàng)必須全部以日元為單位。如果絕大多數(shù)是用銀行存款來支付，那么就需要把外匯匯率，匯率造成的匯率損失降到最低。

如果您使用銀行貸款，那么您需要處理日元貨幣貸款程序。在日本，如果日本人選擇日本銀行辦理貸款，前提通常是取得日本國籍或取得永久居留權(quán)。

如果不能從日本銀行獲得貸款，臺(tái)灣的中國人可以通過臺(tái)灣銀行和日本巨型國際商業(yè)銀行的分行解決貸款問題。中國大陸的中國人可以咨詢?nèi)毡敬箨戙y行的分行可以解決貸款問題。如果你想申請貸款，你將有一個(gè)貸款審查過程，所有簽署房地產(chǎn)買賣合同。

日本銀行在進(jìn)行貸款審查時(shí)，需要提交年度收入證明和居留許可。您還需要出示您自己的護(hù)照和健康保險(xiǎn)卡作為申請人的證明。如果您是公司經(jīng)理，您還必須提交公司的三年賬目報(bào)表。

預(yù)審貸款通常只需要一個(gè)星期左右的時(shí)間。預(yù)審?fù)ㄟ^后，銀行開始正式審查，這也需要一個(gè)星期左右的時(shí)間。正式審批后，等于貸款合同成立。一般情況下，貸款資金的匯出是按照交付日期實(shí)施的，但是最短的合同可以在正式批準(zhǔn)的一周左右之內(nèi)簽字。然后在提交當(dāng)天，銀行將把貸款匯到您的賬戶。

簽訂房地產(chǎn)銷售合同時(shí)如果向您保證，如果銀行的正式審查未能通過，貸款不執(zhí)行，合同成為空白頁不具有任何法律效力，預(yù)付款將支付10%誠意退還給您。

貸款獲得批準(zhǔn)時(shí)會(huì)產(chǎn)生很多成本。例如合同印花稅，銀行貸款手續(xù)費(fèi)，貸款費(fèi)，火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)，團(tuán)體保險(xiǎn)費(fèi)。貸款手續(xù)費(fèi)根據(jù)銀行情況而有所不同，但貸款額度有一定的比例。如果我不幸身亡，團(tuán)體保險(xiǎn)費(fèi)是可以用來支付貸款余額的保險(xiǎn)費(fèi)。如果你不加入，他們的家庭必須承擔(dān)清償貸款余額的義務(wù)。