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日本貸款買房怎么算利息

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/1/10

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很多華人想要投資日本的房產(chǎn)，隨著國內(nèi)房產(chǎn)政策的收緊，越來越多人開始在國外買房，為了讓我們的資產(chǎn)更加的保值，我們的鄰國日本是我們最新的追捧目標，那么日本貸款買房怎么算利息。

在日本買房子如果你真的銀行貸款，那么你需要處理日元貨幣貸款程序。入學(xué)條件一般是加入日本國籍或獲得永久居留權(quán)。否則，你很難得到低息貸款，甚至大的日本銀行也不同意給你貸款。

如果不能日本和他一方的貸款，也可以咨詢大陸在日本的分行是否可以解決貸款問題。如果你想申請貸款，你將有一個貸款審查過程，所有簽署房地產(chǎn)買賣合同。

在國內(nèi)有超過5年的公積金貸款，貸款利率只有3.25%;貸款利息5年以上的商業(yè)貸款占4.9%，商業(yè)貸款一般有折扣，折扣一般在4.16%左右。其他貸款的一般用途是按揭的4到5倍;信用卡分期付款利率高達18%，可以看出按揭利率有多低。

變化率約為0.8%至1.5%。固定利率約為2.2%至3.3%。每家銀行的利率都不一樣。日本各大銀行在日本市場利率背景下設(shè)定了固定利率背景。2014年8月作為長期利率指標，十年期國債收益率在一年零四個月來首次跌破0.5%。2014年4月，日本實施消費稅提高后，購房者下降，促使各大銀行降低利率。浮動利率也繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，如永旺銀行下調(diào)至0.57%，索尼銀行下調(diào)至0.539%。日本的購房者越來越傾向于通過互聯(lián)網(wǎng)比較銀行間的利率來選擇低利率的產(chǎn)品。

可見日本的買房貸款利率是2.2%-3.3%，比中國的貸款利率低很多，這也是很多人想要在外國買房子的原因，在國外買房同樣的錢，可以買個別墅，并且國外的生活質(zhì)量也是非常的高。

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