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20世紀(jì)80年代日本的房地產(chǎn)市場崩潰，價格始終處于低飛狀態(tài)。然而，隨著東京奧運(yùn)的臨近，安倍政權(quán)的經(jīng)濟(jì)刺激以及海外購買者日元貶值的增加，日本的住房市場自2014年以來逐漸回升。根據(jù)分析，東京的房價在2015年平均上漲了15%左右，而大阪的平均房價上漲了20%左右。

由于日本經(jīng)濟(jì)不景氣，除了房地產(chǎn)投資產(chǎn)品外，高穩(wěn)定性和高回報(bào)率的投資產(chǎn)品，也引發(fā)了新一輪的投資性房地產(chǎn)熱。與其他發(fā)達(dá)國家和中國一線城市相比，日本房價依然偏低，相信2020年的東京奧運(yùn)，房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展將持續(xù)。特別是小型公寓一線城市的小額，穩(wěn)定的出租，低風(fēng)險等特點(diǎn)尤為受歡迎。

關(guān)于之前購買房地產(chǎn)

外國人在日本買房買房，是否對日本的法律有任何限制?

目前，日本的法律法規(guī)對外國人購買日本物業(yè)沒有特別的限制。稅收與​​日本相似。自1998年4月法律變更以來，日本國內(nèi)限制非日本國籍買家的限制已經(jīng)解除。

我應(yīng)該準(zhǔn)備什么文件來購買日本物業(yè)? (例如在中國)

(1)護(hù)照和身份證復(fù)印件

(2)姓名，出生日期，身份證號碼，居住地址公證書(中，英文)

(3)密封

如果我們可以親自到日本看樓，我們會安排能夠說流利的普通話或廣東話的當(dāng)?shù)貑T工來接讀和安排閱讀;在日本沒有找到客戶，除非花俏的單位租用，否則我們也可以安排一些同事拍攝公寓的內(nèi)部和外部的照片和錄像帶給你。

如何保護(hù)買方的存款?

與在日本擁有地產(chǎn)代理執(zhí)照的日本公司合作的日本正式公司必須支付保證金，加入房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，并受到嚴(yán)格的監(jiān)管。收到買方的保證金后，將提供一份“預(yù)存款證明”文件的副本，即購房的存單，作為銷售契約的依據(jù)。

專屬區(qū)域從墻的中心計(jì)算。建筑面積根據(jù)登記時記錄的墻體內(nèi)表面計(jì)算。兩者的差距將小于10%。日本的地層專屬區(qū)和建筑面積，不會計(jì)算公共走廊和游泳池區(qū)的門部分。陽臺面積，不計(jì)算在內(nèi)。