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你知道嗎?根據(jù)調(diào)查，日本買(mǎi)房者年收入約為581萬(wàn)日元(約合30.5萬(wàn)元人民幣)，一個(gè)獨(dú)立屋的平均成本約為3057萬(wàn)日元(約合160.9萬(wàn)元)，最貴的是東京3534萬(wàn)日元，最低的是宮崎5115萬(wàn)日元。中國(guó)的朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候預(yù)算是多少?

不同國(guó)家的住房條件是不一樣的，如何解決日本的住房問(wèn)題?它要多少錢(qián)?跟中國(guó)一樣，日本的價(jià)格也不一樣，比如東京，大阪，橫濱，城市的價(jià)格都很貴，像北京，中國(guó)上海一樣。但是，在一個(gè)普通的小城市里，價(jià)格還算合理。

在過(guò)去的五年里，日元兌人民幣匯率同比下降了25%，低于同期美元的15%。除了赴日本購(gòu)物，日本的投資也逐漸成為熱門(mén)。那么我怎么能在日本買(mǎi)套房呢?

1，根據(jù)2014年的調(diào)查，日本計(jì)劃購(gòu)房者的年收入約為581萬(wàn)日元(約30.5萬(wàn)元)，平均年齡為42.7歲。

2，獨(dú)立的獨(dú)棟住宅，平均成本約為3057萬(wàn)日元(約合160.9萬(wàn))，最貴的是東京3534萬(wàn)日元，最便宜的是2115萬(wàn)日元的宮崎。

3.以美元計(jì)算，日本的房地產(chǎn)價(jià)格僅為香港可比物業(yè)價(jià)格的一半左右，與北京和上海的價(jià)格相當(dāng)。

4.在日本，房屋租金收入可高達(dá)6%，而香港和北京則只有3%，約1%。

5.北京5100萬(wàn)元?jiǎng)倓倝蛸I(mǎi)停車(chē)位，但在東京可以買(mǎi)到一套70平方米的公寓，每月租金可以得到4000-5000元的租金回報(bào)。

6，日本的按揭條件放寬，中國(guó)合同工和農(nóng)民工可以買(mǎi)房貸款。只要你有簽證，正常的稅收記錄，你就可以申請(qǐng)銀行貸款。

7，日本的法律規(guī)定，上一代的資產(chǎn)自然會(huì)交給下一代，6000萬(wàn)元以下的財(cái)產(chǎn)可以免征遺產(chǎn)稅。這意味著在華投資的華人華僑不必?fù)?dān)心。

8，在日本買(mǎi)房子要在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手，賺取30%利潤(rùn)作為利得稅;轉(zhuǎn)售后5年必須交納15%的稅款;而投資者購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)囟愂諡樨?fù)，法律費(fèi)用和傭金幾乎占購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%租賃物業(yè)每年支付租金收入的5%作為租賃稅;管理費(fèi)和建筑維護(hù)費(fèi)也需要負(fù)責(zé)。