大陸人香港買房銀行貸款 條件和流程詳解
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/1/8
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大陸人在香港買房子跟大陸買房子的程序差不多。非常簡單的一般中介會幫你做好工作!但大陸方面叫轉(zhuǎn)移。香港更名為律師事務(wù)所!如果貸款在選擇銀行，通常一個月左右就可以辦理貸款手續(xù)。提供6個月的收入證明還收入是還款能力的兩倍。內(nèi)地客戶在香港買房子，除了商鋪和辦公室的商業(yè)用途，普通住宅應(yīng)該給予15%的額外印花稅，香港永久居民，香港本地人不給。
銀行貸款購買條件：
1，合法居留身份;申請個人住房貸款的政策，應(yīng)該有一個當(dāng)?shù)氐挠谰镁恿魴?quán);
2，穩(wěn)定的工作和收入;
3，有能力按期償還貸款本息;
4，有按揭或質(zhì)押資產(chǎn)批準的貸款，(或)符合擔(dān)保人的擔(dān)保要求。
5，有購房合同或協(xié)議;
(六)申請貸款申請時，如果中國建設(shè)銀行有不低于購房所需資金的30%的存款，申請了個人住房貸款政策性保證金，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)性住房公積金按要求銀行
7，貸方規(guī)定的其他條件。
其次，銀行貸款買房需要什么
1，貸款申請表;
2，認購協(xié)議或買賣合同;
3，身份證明
身份證明是指外國人的護照，臺灣通行證和住所，港澳居民身份證，家鄉(xiāng)許可證，工作許可證。結(jié)婚證是指買方和配偶所在國的注冊證，
4，收入證明(含稅單，銀行存款和用人單位確認)。
第三，銀行貸款買房過程就像
第一步：買賣雙方準備好看律師信息。
第二步：評估公司評估房屋，律師發(fā)布的法律意見;
第三步：銀行審查評估報告，總裁簽字批準。
第四步：貸款
內(nèi)地居民購買房地產(chǎn)通知到香港：要求提供個人身份證明資料;整體處理時間少于4個月;可以委托處理不高于價格50%的貸款;胡同巷所有權(quán)的房子。特別是需要申請貸款的70%左右，主要依靠新房和現(xiàn)房的水平，提交個人資料和房屋買賣臨時合同。銀行會評估你的償還能力和建筑物的條件，并在一個月內(nèi)批準貸款。所以你的交易日期要寫得長一點。同時，單位年齡越長，貸款額越低。30多年來，銀行一般不接受貸款。
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