大阪買房出租租金回報率如何 買房還是租房好
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/8
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2017年日本大阪的租金收益率為2.72%，遠高于東京，橫濱等一線城市。數據顯示，大阪，東京，橫濱，名古屋排名前4位，租金回報率在4%以上。特別是大阪租了5%甚至更高的房租回報率，顯示投資回報率實際上比東京要高得多。
通過租金回報率看現象，一線城市價格偏高
從這次發布的數據來看，日本城市規模越大，租金回報率越低。在租金回報最高的十大城市中，沒有一線城市和一線城市，七三四線城市和三線二線城市。
本報告中的數據可能不準確，只能作為參考。另一方面，像股票市盈率這樣的租金回報水平，不能作為判斷股票是好還是壞的依據，但是具有一定的參考價值。
他說：“出租回報率與住房價格密切相關，由此可見，與其他城市相比，中國很多城市的房價都相對較高。”另外，“中小城市出租回報率很高，房屋升值預期不樂觀，未來不樂觀。
許多人買房不是沖著房租，而是重視房價升值
公民應該去租房子還是買房子?
專業人士認為，銀行利率是一個重要的參考。如果銀行的利率比較高，比如7%，而你的租金只有2%，那么租房肯定是值得的。然而，許多購房者不這樣做，他們更多地考慮未來房價升值的潛力。
在很多投資工具中，很多理財產品的回報不低，約5-8%。但是，投資理財產品不會像投資房子一樣，大幅增加本金的價值。所以投資者主要看重住房價值的上漲。
肖仁琦質疑報告數據標本的選取。他認為，大阪的租金回報率在5%以上，這個數字肯定是低估的。比如以中心稍微靠近中心為例，一套8000萬到1億套房子每年要花費10萬左右，收入也不錯。
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