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日本是唯一一個人口超過1000萬的城市，打破了單一的土地布局，形成了多中心的城市綜合體。隨著日本東京人口密度上升，出生率下降，這將會產生一個龐大的租賃市場。

相關數據顯示：東京公寓租金一直穩步上漲，12月份平均租金為38,900日元/月，同比增長0.3%。讓越來越多的人看到東京房地產市場的潛力。

日本的低匯率和奧運規劃的不斷增加，使得東京的房價穩步上漲，使得中國投資者對東京的房地產市場持樂觀態度。據統計：在投資人群中，臺灣用戶占一半，大陸投資者占中國投資者的三分之一。值得注意的是，大陸對日投資比例直線上升，勢頭比臺灣更為激烈。

從日本各地的價格來看，東京的價格高于其他城市。東京中央公寓價格100萬元;別墅50億元。整個公寓價格為50至70萬元。

沖繩和北海道因旅游為主，所以越來越受到投資者的追捧。北海道單戶公寓售價50萬元，別墅約4億元;沖繩公寓價格為30萬元。

專家建議：首付比例為10%，一線城市高于其他城市，600萬人的年薪不妨選擇一線城市，特別是核心區或熱門旅游區。

以上是2018年東京房價走勢情況，可以說現在東京買房投資是個不錯良機，錯過就沒有機會了哦。早一點買房投資，早一點占領市場，后面增值將不可估量。