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日本憑借其優(yōu)美的自然環(huán)境和高品質(zhì)的房地產(chǎn)，吸引了許多國內(nèi)高價值人士來此投資。越來越多的人瞄準了日元貶值的機會，他們發(fā)現(xiàn)了具有相當大升值潛力的日本房地產(chǎn)市場。

在日本買房子，除了考慮到生活便利，公共設(shè)施和文化包容外，還要注意所選擇的房產(chǎn)類型和住房質(zhì)量。另外還要避免一些誤解，比如日本交易區(qū)指的是室內(nèi)區(qū)，查看房屋內(nèi)部設(shè)施，中介費是一個統(tǒng)一的國標梯度收費等等，在大阪買房之前日本什么都要注意什么？

日本房地產(chǎn)的特點

日本的大部分物業(yè)都是永久產(chǎn)權(quán)，買方有權(quán)在永久產(chǎn)權(quán)后購買房屋和土地。日本有兩種主要的財產(chǎn)類型：永久性財產(chǎn)和租賃財產(chǎn)。

永久性財產(chǎn)：日本的大部分房地產(chǎn)是永久性財產(chǎn)，買方購買的是房屋和土地的所有權(quán)。永久產(chǎn)權(quán)可以自由使用，代代相傳。與中國50年相比，70年來的產(chǎn)權(quán)更加被套期保值，增值空間更大。

租賃：物業(yè)租賃在日本是罕見的。買家購買陸地住宅，不包括土地所有權(quán)。同時租約有限，如果你想在到期后繼續(xù)生活，買家需要與土地所有者談判延長期限。

2.日本的抗震性能

由于日本式的多地震國家，許多外國買家在訪問房屋時會注意房屋的抗震性能。

日本政府對房屋質(zhì)量有很高的要求，大多數(shù)房屋都是抗震的，因此不必擔心質(zhì)量問題。但在觀看過程中，買家還應(yīng)對房屋質(zhì)量，特別是抗震能力進行調(diào)查和調(diào)查，以有效降低危險。