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哪些買家可以信任芭堤雅？近年來，隨著芭堤雅購房行業(yè)發(fā)展前景廣闊，幾乎每個人都對“芭堤雅房價(jià)可以信任哪個”問題非常感興趣，以滿足廣大市民的好奇心。從價(jià)格的角度來買房，下面分析房屋價(jià)格信息。

定價(jià)機(jī)制組屋價(jià)格全家五年總收入新加坡政府組屋價(jià)格。為了使HDA盡可能地被大多數(shù)家庭所接受，建屋發(fā)展局以負(fù)擔(dān)能力的指標(biāo)來衡量價(jià)格，也就是說，第一個申請者的90％可以承受三個房間的價(jià)格，而第一個申請者可以承擔(dān)70％時(shí)間申請者可以支付四個房間的價(jià)格。代表團(tuán)對一些組屋進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)市區(qū)，三房，四房和五房組屋的售價(jià)分別約為22萬美元，30萬美元和45萬美元。略多些地區(qū)有12萬，18萬，22萬新加坡元。組屋發(fā)展由政府補(bǔ)貼，成本低于成本。總體而言，組屋價(jià)格約為市場價(jià)格的一半。價(jià)格比同類商品房低50％〜70％，價(jià)格不包括土地購置成本，一般三房，四房的成本是80％〜90％。

據(jù)報(bào)道，就新加坡而言，組屋的總銷售價(jià)格大約是購房者年收入的五倍。再加上當(dāng)月月收入的比例不高，一般不到20％，合格買家也可以向房屋發(fā)展局申請優(yōu)惠按揭貸款，所以廣大市民在新加坡感受到買房壓力。新加坡建屋局并沒有“完全產(chǎn)權(quán)”的概念。相反，它使用一系列約束來限制組屋的收購和交易。國家規(guī)定，組屋業(yè)主5年內(nèi)不能買房，從產(chǎn)權(quán)意識上講，組屋全權(quán)歸屬5年。當(dāng)居住不到5年的時(shí)間想賣建屋局時(shí)，政府規(guī)定房主只能賣給政府的建屋局，政府按照原來的價(jià)格回收，在那些年里住過的不收租金。組屋的恢復(fù)，然后納入建屋局的分配。

在租金方面，政府規(guī)定在兩年半內(nèi)不得租用房屋，即使兩年半以后出租，業(yè)主也必須與租戶共享出租房屋。市場上出售的建屋單位價(jià)格一般比政府出售的高檔單位價(jià)格高出2至4倍。新加坡建屋局的開放市場相當(dāng)繁榮。報(bào)紙上每天都有幾個大幅面的銷售廣告。這些房源幾乎都是在建屋局的公開市場上引用的。