泰國曼谷房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或出租技巧
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/12/28
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很多人在泰國曼谷投資房產(chǎn)，購買到房產(chǎn)后又不住的情況下，一般會想到轉(zhuǎn)手出售或者出租獲得回報，一般來說到轉(zhuǎn)售，小編在這里要提示一下，一般選擇轉(zhuǎn)售泰國本地人比較好。當(dāng)然，也可以出租給外來旅游人士，下面具體來聊一下。
究其原因，有這些因素：
1，曼谷公寓租賃市場尤其是外國人貢獻(xiàn)最大，每月租金超過20,000泰銖的公寓95％以上租給外國人。與買房子相比，由于工作的不確定性，被派往泰國的商人更愿意租房子。曼谷的外國人數(shù)量每年增長10％，中資企業(yè)數(shù)量呈指數(shù)增長，目前在曼谷持有工作簽證的外國人已超過8.2萬人。
2，曼谷的交通擁擠，所以外國人通常是乘坐地鐵去旅行，而且不會買車。因此，有住房補(bǔ)貼的外國人更愿意租用地鐵線附近的高檔公寓。地鐵在一定程度上關(guān)于公寓租金和入住率。
3，另外一點(diǎn)是房型的面積。對于外國人來說，他們通常更喜歡兩個或更多的單位。這表明，供應(yīng)有限，需求平穩(wěn)增長，兩種或兩種以上房型的競爭力將遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于一個房間。重視租金回報的投資者應(yīng)該盡量選擇兩個房間的小面積，因?yàn)樗麄兊氖蹆r很低。同時可以在出租房市場獲得更高的配額預(yù)算，從而提高租金收益率。
4，關(guān)于轉(zhuǎn)售，大部分外國人在曼谷買房子，主要目的是投資，然后注意：那么盤面一般泰國人主要是泰國人，大多為自住，房屋質(zhì)量要求高于租戶的。雖然價格是一個考慮因素，但業(yè)主愿意花更多的錢，買樓，戶型，方向，景觀好的住房，這些都是投資者買房時需要謹(jǐn)慎。
以上是關(guān)于泰國曼谷房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或出租技巧的介紹，希望你對曼谷房地產(chǎn)投資有了解，找到合適的時間把房產(chǎn)出售或者出租是明智的資產(chǎn)配置。而且泰國曼谷來往游客多，出租非常容易。
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