日本為什么沒有的天價學(xué)區(qū)房？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/6/5
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在日本等其他發(fā)達(dá)國家，卻并沒有出現(xiàn)中國的“天價學(xué)區(qū)房”的現(xiàn)象。并不是國外不重視教育，而是教育資源的分配體制和我們有根本的不同：
日本沒有戶籍制度，所有孩子都可以上學(xué)只要你住在這個片區(qū)，你就有權(quán)力上這個片區(qū)的公立小學(xué)。注意，不是說要在這個片區(qū)買房，也不是說你的爸爸媽媽要在這個片區(qū)擁有什么資產(chǎn)。不管你是借住，還是短租，還是和爺爺奶奶一起居住，只要孩子是和他的監(jiān)護人住在這里，那么都可以享受在窗明幾凈的教室里上學(xué)的權(quán)利。更不用提孩子的身份，是農(nóng)民工的孩子，外來務(wù)工者的孩子，還是孤兒，私生子。日本法律規(guī)定，父母的行為，以及父母和孩子的身份都不能成為影響孩子接受平等教育的因素。所以，只要你住這里，填一張表就能去上學(xué)。
日本的公立小學(xué)教育資源是平等的：在我們國內(nèi)，大家都知道鄉(xiāng)下的希望小學(xué)和北京的重點小學(xué)無論是師資還是硬件設(shè)備，都相差十萬八千里。但是日本能夠做到北海道和東京的小學(xué)師資設(shè)備一個樣，包括上的課程，以及課程上使用的教學(xué)道具。比如日本小學(xué)一般都會配備圖書館、游泳池、動物小屋、花草園、等等。
日本的教師還有輪換制度，每到一定的年限，就要去其他地方輪崗，越是去到邊遠(yuǎn)的地方，經(jīng)濟上的補貼和升遷上的優(yōu)勢就更多。這一方面也保證了優(yōu)質(zhì)師資力量的流動，盡量減少不平衡。
日本的大學(xué)教育資源分布相對均衡：家長讓孩子上好的小學(xué)，最終還是希望上好的中學(xué)，最后上好的大學(xué)。和中國的重點大學(xué)集中在北京上海相比，日本在戰(zhàn)后做大學(xué)建設(shè)規(guī)劃的時候，就對大學(xué)資源的均衡做了布置。日本的每一個都道府縣都有配置一流的大學(xué)，希望人才的流動不那么集中。而國內(nèi)中西部的優(yōu)質(zhì)高校資源缺乏，好學(xué)校扎堆在北京上海。這也是為什么北京上海戶口值天價，大家為了孩子能在更高的起跑線上競爭的原因。
日本的“重點小學(xué)”是私立小學(xué)，統(tǒng)一報考錄�。阂簿褪钦f，在日本你想讓孩子受到更好的教育，那么不是把錢投資在房產(chǎn)上，而是直接把錢投資在學(xué)校上。日本的私立學(xué)校會收取高昂的學(xué)費。
日本小學(xué)上下學(xué)是不允許家長接送的，而是成群結(jié)對，由高年級生照顧低年級生回家。所以你要是住在城東，在城西上學(xué)，你會非常非常麻煩，所以最后你還是會考慮住在學(xué)校附近。
但其實，私立小學(xué)附近的房價也貴，但不是因為學(xué)區(qū)的問題，主要是因為很多私立小學(xué)本身所在的地段較好：往往在市中心，旁邊是著名的公園，大學(xué)，政府機構(gòu)等等。所以，日本也會有“學(xué)區(qū)房”的概念，但是和中國概念還是不同的。假設(shè)日本的有錢的土豪，非要挨著慶應(yīng)義塾的附屬小學(xué)住的話，那我們來看看日本的“學(xué)區(qū)房”：最土豪的情況下，就是買個高檔小區(qū)。比如位置在東京涉谷的惠比壽，在慶應(yīng)義塾附屬小學(xué)附近，周圍是著名的商業(yè)街。地點的位置大家可以理解為類似北京的實驗二小片區(qū)吧。這個是新開發(fā)的頂級公寓，三室一廳，使用面積100平米左右，每平米的價格約合人民幣10萬元。如果你并不是土豪階層，可以有這個選擇：這是同樣一個片區(qū)02年的二手老房，70平米，兩室一廳，普通公寓，當(dāng)然地段也不繁華，價格也下來了，每平米的價格約合人民幣6萬元。
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