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在海內外不少留學的熱門區塊，學區房都是當地最為炙手可熱的資源，不少家長為了讓孩子享受到最佳的教育資源不惜花重金購買學區房。但在日本東京，這個現象卻并不常見，學區房的銷量一直以來都不溫不火，價格也與其他的普通住房無異，令不少人感到十分意外。

究其原因還是在于日本國內的很多人并沒有為自己和家庭購買不動產的習慣，不少人在搬遷到一個新的地域時往往會選擇租房而不是直接購買住房。在東京的市郊，就有很多年輕白領在這里合租住房，房子每月的租金在7-10萬日元之間。對于很多月收入在30萬日元左右的年輕人來說，租房是最佳的選擇，不僅能夠解決自己的住房問題還無需投入過多的資金。同時有礙于東京市內日趨上漲的房價，不少年輕人都表示在短期內完全沒有購房的打算。

由于大多數日本民眾習慣于租房，所以不少帶著孩子來日本念書的家長也沒有過于強烈的購房打算，一般情況下都會選擇在孩子上學的附近租住一處房子。除此以外，由于東京本地的教育資源發展相對較為均衡，所以沒有明顯的優質學區劃分，即便存在著重點和非重點學校的差別，教學質量的差異也不會很大，所以不少家長干脆選擇就近入學的方式省去了找房的煩惱。由此，歸功于完善的教育體系建設，東京市內的房價一直以來都被控制在一個較為穩定的區間。