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泰國是一個宜居的國家，這個國家的房產是非常不錯的，而且這個國家的氣候條件也是非常不錯的，非常適合養老，泰國政府為了迎合這樣的投資熱情，相繼出臺了很多的簽證政策，近些年，隨著國際經濟形勢的好轉，泰國的海外購房團體也變得逐漸多了起來。

中國的退休養老的群體逐漸將目光轉向了泰國，尤其是一些中產階層，過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。中國人最熱衷投資的泰國城市前5名分別是芭提雅、蘇梅島、普吉島、清邁和曼谷。相比于歐美等國家的房產投資來說，泰國的房產投資項目比較劃算，因為這里是距離中國最近的國家，而且這里的氣候條件和投資條件確實也不錯。

泰國的退休簽證一直吸引著來自歐美的退休者，近年來，越來越多的中國人開始加入這個行列。按照規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證后，可以無限期續簽，幾乎相當于永久居留，這樣的簽證相對于投資簽證和技術簽證來說是比較劃算的，而且這樣的簽證對于養老者來說也是一個非常不錯的選擇。

綜上所述，泰國的房產市場目前為止最主要的房產投資模式就是對于老人退休養老方面的簽證項目，泰國政府也看中了這些即將到來的養老潮，所以不斷的出臺政策來迎合這樣的情況，泰國在這樣的移民方面還是非常不錯的。