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說到清邁，筆者首先想到的就是電影“泰囧”，這部電影火了整個泰國的旅游行業，也使得更多的國人重新認識了泰國清邁這座城市，清邁，是泰國的第二大城市，這座城市的經濟是非常發達的，而且這座城市的旅游行業也是泰國數一數二的，那么，為什么眾多的海外人士選擇清邁的房產投資行業呢?

泰國的房產投資只允許海外人士投資49%的普通公寓類型的房產，剩下的51%則全部留給國內人士購買，而泰國的房產也是永久產權的，對于海外人士來說，和泰國人擁有同樣的權益。清邁中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。所以，清邁地區的房產價格是非常便宜的。

清邁的房產租金回報率是非常高的，清邁公寓的平均年租金回報率在房價的4-8%左右，而且現在泰國房產泡沫相對還非常小。從過去的統計數字來看，清邁的公寓每年平均漲幅穩定，加上租金回報，清邁公寓的平均年回報率在10%左右。所以，清邁的房價漲幅是非常穩定的，這對于投資者來說是非常好的事情。

從上述的論斷就可以看出，清邁的房產投資項目的確是非常吸引人的，不是用于自住的房產，用于出租，其回報率也是非常高的，即便沒有泰國的國籍，這里的房產用于自住的話也是非常不錯的，尤其是清邁的自然環境和空氣質量都是非常高的。