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中國(guó)的房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)的，這是中所周知的事情，但是，香港的房產(chǎn)卻不是70年產(chǎn)權(quán)的，香港的房產(chǎn)有很多種產(chǎn)權(quán)，有永久產(chǎn)權(quán)的，有999年產(chǎn)權(quán)的也有99年產(chǎn)權(quán)的，但是，對(duì)于香港房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)，有的分析人士卻不這么認(rèn)為。

國(guó)外的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，比如美國(guó)和加拿大，這里所謂的永久產(chǎn)權(quán)是包括地權(quán)的，在北美地區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)除了房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的以外，其房產(chǎn)所屬的地產(chǎn)也是屬于私人所有的，但是，香港的永久產(chǎn)權(quán)卻不是這樣的。香港的永久產(chǎn)權(quán)只包括房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)，地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還是屬于政府的，在1997年回歸以后的房產(chǎn)，其地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只限租到2046年。

到期后政府還會(huì)加地租或者重新厘定租期，這種意義上講，香港的房產(chǎn)又不是永久產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)，這跟國(guó)外的房產(chǎn)稅是一樣的，每年都必須繳納，這樣才能夠保證購(gòu)房者免費(fèi)的醫(yī)療和教育資源，香港的土地產(chǎn)權(quán)很混亂，經(jīng)歷了英國(guó)殖民時(shí)期，在特殊的歷史原因下，形成了一系列批租年限不同的土地，包括無(wú)期限、999年期、99年期、75年期、50年期等。

這其實(shí)就是這種特殊的歷史時(shí)期所產(chǎn)生的產(chǎn)物，隨著時(shí)代的發(fā)展，香港的房產(chǎn)政策肯定會(huì)與大陸地區(qū)接軌，香港雖然區(qū)域面積有限，但是這里的資金流動(dòng)是非常快的，這里的財(cái)政收入主要是以收取地租的形式來(lái)增加的，所以，香港的房產(chǎn)只是名義上的永久產(chǎn)權(quán)。