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我國樓市從2002年起，就不斷有專家勸誡我們：樓市要崩盤了，不要買房。結(jié)果房價(jià)漲了十幾年，崩盤仍是沒有等來，卻是自己離房子越來越遠(yuǎn)了。房價(jià)真的降了嗎？有人說可能時(shí)刻沒到，終究會(huì)降的，但究竟什么時(shí)候跌，才是最重要的。

香港在1997年亞洲金融風(fēng)暴期間，房價(jià)暴跌了一半以上，一向跌到2003年SARS期間，連跌5年，東京和香港房價(jià)，比紐約放假跌得更為勁爆。但問題是，亞洲金融風(fēng)暴之前和SARS危機(jī)之后，香港房價(jià)一向在快速上漲，香港接連多年都是全球房價(jià)最貴城市的第一，房價(jià)增加可見一斑。

從1980年到1997年前夕，17年的大周期里香港的房價(jià)根本都是在上漲，漲幅有8-9倍。2003年之后到今天，也是10多年，房價(jià)也根本是一向在上漲，中間有調(diào)整也是小幅度，全體來說房價(jià)早已超過了1997年的高點(diǎn)，上一年均價(jià)大約到了9萬元/平方米。全球最貴的分層住所價(jià)格，一向都要靠香港來改寫，這也是現(xiàn)實(shí)。

像大蕭條、日本樓市崩盤、金融風(fēng)暴，這些在每一個(gè)國家或區(qū)域都是幾十年乃至上百年才來那么一回的，即便泡沫破裂，那么在幻滅降臨之前房價(jià)也會(huì)連漲很多年。美國樓市的三次大牛市每次的跨度都是10年以上，日本是30個(gè)年初，香港是17個(gè)年初。買房追查到底仍是一個(gè)剛需問題，特別是普通人在香港這樣的當(dāng)?shù)馗�本沒有炒房的可能，需求買房的就不要滿懷希望的死等那個(gè)降價(jià)的機(jī)會(huì)了。