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“炒房”一直都是國內樓市不行避免的現象與話題。過往的經驗中，有太多人經過斗膽的加杠桿炒房完成了財富升級，特別是在被譽為“永久漲”的北上廣深等一線城市。這些城市的房價從每平米幾千元到幾萬元乃至到十幾萬元，只經歷了短短十幾年的時刻。

自3月份全國大范圍限購方針施行以來，樓市投資好像無法再像從前那樣一本萬利了，不只成交量打半數，很多城市的房價也呈“滑鐵盧”，超出炒房者本身實力的金融杠桿更是讓那些生怕“踏空”的投資人被“深度套牢”。 隨著調控的加碼，簡直全國一切城市都規則了房產的限賣時刻，短則兩年、長則三年乃至更長；與此同時，新房被政府限價而二手房的降價幅度超越20%。

面臨國內樓市如此局勢，關于偏心固定資產的投資人而言，不行錯失海外的投資機遇。無論是稅改后的美國仍是走出經濟危機的歐洲，都不失為抱負的投資標的。特別是經濟亮眼、匯率攀升的歐元區房產，被馬光遠、李稻葵等很多國內經濟學家長時間看漲。海外物業的“高租售比”、“高流動性”也與國內樓市的“高房價”、“低流動性”形成了鮮明對比，海外房產不在CRS納稅之列，是資金避險、取得收益的上佳渠道。

在2008年經濟危機后，歐洲多個國相繼開放了以購房為根底的投資移民，方針的開放不只讓海外房地產走入中國投資人的視界，也為移民歐洲，讓子女享用歐洲高水平教育成為可能，海外房產大多為永久產權，便于財富傳承給子孫。