美國佛羅里達州奧蘭多房價多少適合投資嗎？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/6
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美國佛羅里達州奧蘭多是一個非常值得投資的城市，奧蘭多是一個美麗的旅游城市，每年有6600萬的游客過來游玩，游客非常多，從中可以看到買房之后的投資回報率非常的高，房子買了很容易就可以租出去，因此小編認為投資奧蘭多是一個明智的選擇，接下來小編匯總美國佛羅里達州奧蘭多房價多少適合投資嗎?
接下來小編匯總投資奧蘭多的四大理由：
在2017年初，奧蘭多地區的一棟別墅的中位價格約為24萬美元，約合人民幣165萬。比美國其他兩岸大城市要低幾倍，更只是北京，上海價格的十分之一。
2016年來到奧蘭多旅游的游客達到6600萬人次，短租市場快速發展，越來越多的人成為房東。成熟的短租體系使得業主不僅能出租自己的房子，同時也可以自住享受度假。
在2016年奧蘭多的三年房屋增值率為38.4%，全國平均為17.8%(NAR數據)。
在2016年，奧蘭多的平均租金比上年增長了8.00%，幾乎是全美平均的兩倍!(NAR數據)
投資需謹慎，小編匯總投資奧蘭多的注意事項：
地段
投資前要考慮到當地的租房需求和市場飽和度。有些區域，如Lake Nona、奧蘭多市中心、中佛羅里達大學的租房市場更為飽和。有些區域由于租房供給較少，租金相對會更高。房屋類型
比起別墅，公寓更容易維護，維護工作一般被物業公司承包。另一方面，別墅更容易租出去，但需要業主自己維護房屋，例如外觀、草坪等，相對更復雜一些。房屋狀態
屋子要漂亮才容易租出去。相似的房子，有的只需刷墻鋪地毯，有的需要里外重新整修。所以房屋狀態、修繕的費用一定要考慮到房屋成本里。日常開支
包括稅費、保險、物業費、維護費、貸款以及房管等，這些持有成本都是必須要考慮的要素，在投資前一定要弄清楚。租金收益
租金收入除了基于以上幾點因素之外，還需考慮淡旺季、空置率和入住時間。
通過以上分析我們可以知道奧蘭多是雙向的投資，任何投資都是一把雙刃劍，如果國內投資人士確定了地域、環境，那么投資回報率肯定杠杠的不會錯的，畢竟奧蘭多整個的投資大環境非常好。
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