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在我國，中介最大的價(jià)值就是房源信息。因?yàn)榈禺a(chǎn)網(wǎng)站上面的很多二手房源都是虛偽信息，是房產(chǎn)中介用來獲客的手法。在互聯(lián)網(wǎng)年代之前，美國的生意人的一大效果也是供給房源信息。現(xiàn)在，生意人的重要價(jià)值是房子交易的咨詢參謀。因?yàn)樵诿绹�，消費(fèi)者和生意人在網(wǎng)上看見的房源基本信息是相同的，不存在房源信息的不對(duì)稱。2015年，美國70%的房子成交中，房子是由買家自己找到，然后再托付生意人完結(jié)購買程序。

每一個(gè)房地產(chǎn)生意人都必須注冊(cè)在某家房地產(chǎn)公司之下，不只要恪守公司的辦理，并且要恪守生意人協(xié)會(huì)的各種法律法規(guī)。如果沒有房地產(chǎn)生意人執(zhí)照，不允許從事任何房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，不允許答復(fù)任何與房地產(chǎn)有關(guān)的問題，更不可能帶客戶看房子。

在國內(nèi)，一個(gè)房源能夠交給多家中介公司, 誰賣出去誰得傭錢，一個(gè)買主也能夠找多個(gè)生意人, 誰幫買主買到房子誰得傭錢。而美國徹底不同，不管買房仍是賣房，生意人都是獨(dú)家署理，買主或賣主都要和自己的生意人簽定獨(dú)家署理合同，只要合同期滿或許間斷今后，才能夠找其他生意人署理。

在美國買房，不管你買新房仍是二手房，買方生意人一般只署理買方，與賣方?jīng)]有任何關(guān)系，這與國內(nèi)的情況也非常不同。在購房過程中，生意人代表買方與賣方討價(jià)還價(jià)，盡可能壓低價(jià)格，為買方爭奪最大的利益。有時(shí)候賣家或建商會(huì)在簽約之前誤導(dǎo)，在簽約之后托故找理由不履行容許的promotion或裝修upgrade，因?yàn)闆]有生意人幫，自己也沒有經(jīng)驗(yàn)的話申述不成也只能認(rèn)了，最后則只能說是因小失大。