國人為什么喜歡“爆買”日本房產(chǎn)？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14
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中國人投資日本房地產(chǎn)的興起，中國人在日本購買房產(chǎn)于2007年左右誕生。2011年東日本大地震后，它變得非常冷清。自2013年初以來，即使存在自然災(zāi)害，日中關(guān)系惡化，投資下降等負(fù)面因素，也不可能阻止以中國為代表的投資者進(jìn)入日本房地產(chǎn)的趨勢。然后，日本的自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)并未消失。為什么對(duì)地震和其他災(zāi)害敏感的中國人熱衷于投資日本房地產(chǎn)？
土地所有權(quán)方面，中國人更愿意購買日本的“一體建筑”，這就是中國人稱之為兩層樓的建筑。“這個(gè)想法是，即使房子倒塌，有土地（※土地是永久所有權(quán)）”是最大的原因。一般來說，在中國，只有有錢人的別墅可以住在日本，他們可以在日本購買。因此，對(duì)于中國人來說，日本的“一體建筑”非常受歡迎。如果您在日本獲得“投資管理簽證”，您可能有權(quán)在日本永久居留。在從房地產(chǎn)投資中獲取收入的同時(shí)，您還可以獲得“日本的居住地位”，這是一個(gè)雙管齊下的。
日本的福利制度，日本的福利政策，教育和醫(yī)療環(huán)境以及低抵押貸款利益促使中國本土暴君在日本競爭，為什么？根據(jù)投資日本在日本獲得“投資管理簽證”的中國投資者，他可以在5年后申請(qǐng)日本國籍，并可以在10年后申請(qǐng)?jiān)谌毡镜挠谰镁恿魴?quán)，這相當(dāng)于美國的綠卡。它可以在日本生活，享受日本醫(yī)療保險(xiǎn)和日本銀行貸款的好處，就像日本國民一樣。
中國投資者對(duì)投資條件存在很多誤解。事實(shí)上，日本不是一個(gè)移民國家。公司的成立是在日本獲得合法居留權(quán)的手段之一。根據(jù)日本司法部的工作人員，500萬日元以上的投資和持續(xù)經(jīng)營是獲得“投資管理簽證”的必要條件。如果您只購買房地產(chǎn)，則無法獲得“投資管理簽證”。
在日本購買房產(chǎn)，自己使用或出租房產(chǎn)不在“投資簽證”的必要條件范圍內(nèi)。為了滿足持續(xù)經(jīng)營的條件，有必要雇用人員，支付工資，計(jì)算費(fèi)用，納稅以及實(shí)際與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的其他商業(yè)活動(dòng)。
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